新华网上海7月22日电(记者汪洪洋)截至6月末，上海各商业银行的个人住房贷款余额已达716.16亿元，比年初新增164.57亿元，创此项贷款增长的历史最高水平，并继续居全国各大城市个人住房贷款余额和增幅之冠。

　　今年以来全市公积金和个人住房按揭贷款的户数为12.93万户，支持购房面积454万平方米，创下历史同期最高纪录。

　　银行界人士认为，今年上半年上海个人住房贷款持续向好的根本原因是：作为“十五”期间上海6大支柱产业之一的房地产业，目前无论在住宅、房屋销售和租赁等方面均进入上升时期，突出表现为需求增长加快，供求渐趋平衡，房价升势确立。

　　此外，上海各有关部门积极出台多项政策鼓励居民买房，对房市走旺也产生重要作用。目前，上海除大幅下降交易税费率外，还允许提取公积金归还住房贷款并重点推广余额还贷办法；对单位职工首次卖房免征契税，对买房市民实行个人所得税退税优惠等政策；进一步合理简化房屋交易手续等。(完)