新华网沈阳7月20日电(王忠奇 李松)鞍山市住房资金管理中心委托鞍山市房产拍卖行举办了一次抵押贷款商品房公开拍卖，成交34户，据介绍，拍卖价比市场房价便宜40%左右。

　　第一户拍卖成交的是鞍山铁西民生路和一处双室房子，当日上午9时，拍卖师刚刚宣读完起拍价，三、四个买家就举起竞买号牌，拍卖师不停地报着最新拍价，标价在100、100的往上涨，最后821号的买者以38600元的价钱买下房子时，全场对第一笔成交者报以热烈掌声。竞买成功的人们便拎着包、拿着袋到交款处交款。据了解，参加竞买的个人和企事业单位，必须在拍卖会前持有效法律证件，保证金10000元，办理竞买手续，领取竞买号牌，无竞买号牌者不能参与竞买。如拍卖会没有买到拍品，会后保证金立即返还。现场交款可以先交房价的一部分，然后三日内将全部房款交齐，办理产权交易。

　　鞍山市房产拍卖行的孙伟经理介绍说，此次拍卖的商品房都是房屋开发公司贷款建的楼，到还款时因为还不起贷款，而将所剩房屋抵押给管理中心。管理中心通过拍卖这种方式将商品房变现，收回贷款。这种方式很公平，避免了暗箱操作。通过这种购房者可以用低于正常商品房的40%的价钱买到满意的住房。所以说这是一个“三赢”的方式。记者也注意到，参加此次房屋拍卖会的大多数是工薪族和老夫老妻。一位买到房子的女士告诉记者，她很高兴买到房子，而且价格便宜。一个抱着看一看态度来参加拍卖会的张姓男士说，他只是想看一看，没想到场面这么火。他也看好了一处房子，但由于没有竞买号牌不能参与，只得作罢，但是他说下回一定要竞买。(完)