(记者杨俊)

　　本报讯连续举办了4天的“2001中国上海房地产展示交易会”昨天下午在光大会展中心闭幕，这次房展的各项指标再创近期以来的“天量”，参观人数近18万人次，约定购房金额近9亿元人民币。面对这样的喜人指标，有关专家还是呼吁购房者要冷静消费，因为种种迹象表明，揣着“现在买了房就能等赚钱”的心态去盲目购房的人，很可能会失望。

　　据统计，房展会举办的4天内，近18万参观者中，填表意向购房的为36112人，去现场看房的13025人，预定购房1888套，折合约9亿元人民币。这样惊人的数据是近期“热度”一浪高过一浪的各类房展中的又一个新纪录，不禁让各方人士喜笑颜开。尤其是本次房展中隆重推出的“菜单式全装修”商品房，出乎意料地获得了大部分消费者的肯定，在总共412个展示楼盘中“异军突起”，为今后三年内上海市住宅发展局在全市推广“菜单式全装修”住宅提供了“人气指数”。

　　然而有关专家指出，在大量货比三家、精挑细选购房的消费者以外，另有一批市民的购房心态值得揣摩：他们认为近期不断有报道称上海房价普遍上涨，而上海内外销住宅并轨在即，中国加入WTO也是指日可待，因而无论买什么房子，不用多久就能“赚一把”。由此在房展会上只要有新楼开盘，就有大批市民不经了解就“轧闹猛”下单，结果房展会还没结束就把自己弄得进退两难。

　　有关专家认为，在当前的形势下，上海房地产市场的发展势头绝对是上了良性的轨道，但问题是近期有关“房价已经上涨、并将不断上涨”的说法值得仔细分析———是不是所有的房子都已经升值或将会升值？内外销住宅并轨是不是简单地“低靠高”？中国加入WTO是不是会拔高住宅的整体价格？答案是否定的。接下来要仔细分析的几个问题就包括———什么样的房子才会有较理想的升值空间？内外销住宅并轨究竟怎样“并法”？中国加入WTO后住宅产业的整体成本会有什么样的变化、对房价将产生什么样的影响？如果仔细分析这些问题，得到的答案将能使很多消费者在购房时多一份理智。

　　对房展会上的热潮“亦喜亦忧”的专家们呼吁，上海房地产市场良好的发展势头必须得到正确和健康的引导，冲动盲目地暴炒只会造成整个市场充满“泡沫”，到头来承担风险的还是消费者自身。

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