消费者是高税的最终受害者

　　读者：苗立

　　就像“炒房有功”文章里讲的，征收高额税收的直接结果就是阻呵交易，即使假设总体房屋需求没有被抑制，而是完全转移到一级市场(购买新房)，仍然导致二手房交易在房屋交易总量中所占比例大幅下降，无法为一手市场交易价格提供有效的参照和制衡，从而提高房屋开发商及其资金提供方的定价能力，加强(其实是简化)政府对房价的直接控制能力。

　　消费者才是最终的受害者，而不是炒房投资/投机者。相对于二手房市场来说，一级市场(开发商)的供应价格弹性明显要低──由于投资周期的限制。面对同样的消费需求价格弹性，消费者需要为买房支付更高的价格。所以，抑制二级市场，真正伤害到的还是对房屋有实际使用价值需求的消费者。对于二级市场投资者来说，虽然交易被抑制了，无法兑现财富的账面价值，但是短期内并没有显性的损失。

　　但是，也由此可见，民间的“藏富”现象是一种被迫的选择。难道阻止民间资源(包括货币和非货币)的正常流通，减缓流通速度，就可以阻止通货膨胀了吗？政府抑制重要生产资料二级市场交易，是对“私人部门”参与经济活动的打压，以针对

二手房交易讨论征收资本利得税为佐证。

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