徐滇庆：24号文件是07年房地产市场最重要收获

　　12月20日18:30--20:30，第五届中国经济展望论坛邀请到中华全国工商业联合会房地产商会聂梅生会长和北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授，特邀嘉宾主持梅新育一起就“住房保障与房地产发展”的话题进行一场精彩的对话。新浪财经进行现场图文直播，以下为徐滇庆精彩发言：

　　主持人：虽然今天是头一次见到聂女士本身，但是已经能够判断出来，聂女士一定是一个不错的房地产行业协会的会长。为什么呢？因为从刚才的发言可以看得出来，她对自己投身的这个行业满怀激情，一讲起来滔滔不绝，洋洋洒洒，让我也身受感染，只是作为主持人我不能不考虑时间有限，所以下面两位嘉宾可能要注意一下时间了。下面请徐老师你作为一个学者的角度来看，你认为2007年房地产业制度发展有什么东西是最重要的？

　　徐滇庆：2007年是一个房地产政策的丰收年，在2007年以前开过不少会，那么每一次会国务院都出一些新的文件，从国八条，国六条一路走过来，始终大家对国务院的文件争论不休，而且就看这个文件的本身吧，它政策漂移不定。始终找不到着力点，但是到今年的8月7号出台了国务院24号文件，把真正的政策着力点找准了，实际上经济学理论并不复杂，就是说我们要把看得见的手和看不见的手要分清楚，要明确政府的职能。

　　而且还有一条就是产权问题一定要清晰，否则国有资产就可能被盗窃，会被大量流失。这些简单的经济学道理，终于在国务院24号文件中得到比较清晰的阐述，也就是说政府在经济发展中应该起到的作用，就是要除了保持公平的竞争环境，维持一个很好的法制环境，保护法律秩序之外，更重要要能够照顾弱势群体，那么24号文件就终于把重点放到了以民为本上来发展廉租房，经济适用房，和小户型房，这个转移体现了我们以民为本的政策的要点。

　　而盲目的去打压房价是一个错误的事情，而且也没有做到，那么现在仍然还有反复，仍然还在不停的说限房价，双限房，这些都已经成强弩之末，所以还必须进一步进行经济学基本理论的教育，和党的改革方针政策的教育，让这些人明白，把重点真正放到以人为本的基点上，所以24号文件为我们房地产政策提供了一个里程碑，这是我们2007年房地产市场最重要的收获。