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第三届中国经济展望论坛第五场讨论12月9日晚19：00—21：00举行，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭、北京大学中国经济研究中心教授宋国青、北京科技大学管理学院教授赵晓做客新浪嘉宾聊天室，本次讨论的主题是“宏观经济展望：通缩？通胀？”，以下为中国国际金融公司首席经济学家哈继铭发言：
外资为什么进入中国来？外资进入中国，尤其是房地产领域，这个是有多种因素在里
面，一个就是可能外资是比较看好将来长期的中国房地产的行业，尤其是商业性房地产的行业，近来后看到十年、二十年整个趋势比较好，他可以忍受短期的一定的向下调整，他不在乎这个。
第二个就是有一个资本的分散这么一个原因在里面，因为中国房地产行业外资进入是一个新的现象，很多外国的大的投资者他可能在全球的许多地方他都有房地产行业，他不愿意把所有的鸡蛋都放在一个篮子里面，中国他也要放一点，他是一个风险平衡的一个考虑，这个和我们中国自己老百姓把所有的钱都扔在自己中国的房地产行业里面，这是不一样的，你把所有的鸡蛋放在一个篮子里面，人家没有这样做。
刚才我说了这两个原因，还有一个原因跟人民币的升值期有关，道理很简单，外资进来之后，一旦人民币升值，即便房价涨幅不如他预期那么高，但货币升值了，再换回他原来的外币还是赚了钱的。这个因素在里面。
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