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新快报讯国资委研究中心宏观战略部部长赵晓日前撰文指出，自1998年中国房地产市场启动以来，房地产投资额和销售额年平均增长率都在20%以上，房地产业对经济的直接和间接拉动作用已经达到了2个百分点以上。
然而，这种发展是在房地产市场极其不规范的情况下实现的。从这个意义上讲，中国房地产市场不仅与股市相类似，甚至比股市更不规范，而一个不规范的市场是不可能实现持
续快速的成长的！在几年的高速发展后，中国房地产开始进入调整期，其深层原因正是市场化程度低，制度不完善。
赵晓表示，由于中国的房地产市场存在重大制度缺陷，使房地产市场发展在当前出现严重的“信任危机”：人们“宁愿听经济学家胡说八道，不愿听房地产商侃侃而谈”。
这一重要背景，也是政府要对房地产大动干戈的原由。具体体现为：第一，房地产市场和股市一样，权力的介入导致市场的畸形和价格的扭曲，制度的不完善导致腐败丛生、社会矛盾激发，注定了它的发展必然是一波三折。第二，房地产的市场定位不合理，留下巨大隐患。第三，房地产商推高资产价格的市场操作手法颇为类似，为了推高价格，房地产商伪造大量虚假成交合同，通过这些虚假合同，使得房地产价格“无量空涨”。这一做法可以说与股市庄家自我对敲拉抬价格，亦有相同之处。
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