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新浪财经讯 2005年7月3日下午，清华大学中国与世界经济研究中心(CCWE)主办的“经济形势讨论会——2005年上半年宏观经济形势”座谈会在清华大学经济管理学院舜德楼多功能厅举行。
世界经济研究中心在讨论会上提出报告，首次公布中心基于中国宏观经济计量模型所得出的预测，并分析近期宏观经济形势变化及趋势。研讨会邀请政府部门、在京宏观经济研
究机构及学者，就宏观经济当前变化及下一阶段走向等重大问题展开讨论。新浪财经全程视频直播了本次会议。以下为社科院金融研究所宏观室主任易宪容发言全文：
GDP增长速度肯定不会下降9%，第二个观点，只要房地产价值部分下调，通货紧缩不可能出现，这是我一个基本观点。第一个来讲，这一个速度整个基本上是银行来讲信贷失控的情况下，房地产市场态势快速发展的一个结果，因为从2002年到2004年的整个货币供应量来看，增长了6万5千亿，但是进入了房地产市场，对消费信贷来说，房地产开发投资基本上一半以上，房地产企业要破产。
为什么我们跟过去不一样的信贷出现，关键是信贷失控从2001年开始，国有银行如何降低不良贷款率，最大的问题有计划指标的方式最大的方法就是降低到3到5个百分点，如果不降低的话，你的工作就失职，信贷的计划线导致了银行千方百计论资金进了房进产市场，进入了城市基础建设，进了房地产市场早几年去买房子，没有人借钱借不到的，你要买房子就要借到钱，很多人刚毕业的年轻人买一百万的房子，他工作了二十年三十年还不起，即使有一些相关的工作，房地产投资过热一下子涌出来需求，房地产炒作出来了，在其他地方不说了，据我了解，2003年上海的房价5000块钱买的房子，到了今年一季度的时候是2万2，上海内环以外的房子过去从几千块钱一下上升到2万块钱以上，如果是个人交的无所谓，怎么买高价都无所谓，但是这些钱都是银行来的，但是上海各大银行来讲，到04年底房地产信贷就3千8百多亿，今年信贷贷款87.7%进了房地产市场，这是一个什么市场？
整个经济发展来讲，基本是银行信贷失控导致了这样一个结果，如果用这个结果做逻辑分析，我觉得会考虑很多问题了，争执性的问题考虑不清楚了。第二个M2下降，大家都清楚，它对民间改革、汇率规定对国家还本的行为的约束，完全一年来比过去来讲控制比较紧，所以加上宏观调控的速度下降是可以理解的。很多企业借钱借不到了，所以80%的资金都来自地方财政支持，很多信贷调控不是通过信贷而是通过其他途径进来，还有一个是从讨论研究大概是1万多亿，第三个方面大家也注意到了，PPI增长速度到14个月来讲增长5%以上，这个月5.9%，关键的问题我没有做具体的分析，因为房地市场它的特殊性，它有50几个产业来讲的话，一方面来讲房价没有进CPI，另外一个房价从整个它的要素，它的产品来讲，基本上是钢铁、水泥等等。
所以很多产品的价格，基本上进了房地产市场。根本不能通过信贷。去年房价增长百分之十一点多，我这三年跑了新疆很多一系列城市，看了一下他们的具体情况，没有一个地方希望自己房价调控下来，没有一个地方希望自己的房价调控下来。领导都在那里说我们这里房价还不高，即使我们政府出台了一些政策，但是没有真正调到点子上，只是对房地产结构和不良炒作的一些调整，但是房地产过热，最基本的东西就是没有调整。在短期内来讲，房地产市场来讲，房地产政策来讲目前面临很大不确定性，如果政府不作为最大的问题去思考，我们还会面临一些问题。我简单说几句吧。
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