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“2005年中国经济十大热点预测”座谈会上部分专家评委的发言摘录
钟朋荣(北京视野咨询中心主任)
收入差距拉大是我们普遍关心的问题。收入差距拉大的原因很多，其中有一个重要现象应当引起我们的重视，即富人买房，穷人存款。
近两年房地产比较火爆。之所以火爆，一个重要原因是存款负利率，而股市又长阴。因此，买房者一部分是为消费，另一部分则是为投资保值。
但是，并非所有人都能买房。在北京，一套三居室的房子，少则五、六十万，多则上百万。一般工薪阶层，年收入不到2万，家里的全部积蓄不到10万，即使分期付款，也买不起一套房子。怎么办？只好存款，即使是负利息，也只能存款。
结果，穷人按负利率将钱存入银行，银行按负利率、零利率或很低的正利率(因住房贷款利率较低，与通货膨胀率差距很小，甚至低于通胀率)将这些钱再贷给富人。富人买房后，房产升值，再将升值的房产租给穷人。这种穷人存款，富人买房的循环，其结果是穷人越来越穷，富人越来越富，收入差距进一步拉大。
怎样解决这一问题？
首先要稳定币值，降低通货膨胀率。
其次，适当提高存款利率，至少使利率不要为负值，使穷人的存款不要贬值。
其三，通过资产证券化等方式，使穷人的少量资产也能买房。
比如，买一套住房需要首付款30万，而张家、李家、王家等10户各有3万，谁都买不起。怎么办？可以将10家的3万凑在一起，30万共买一套房子。房产证可以办成张家，但张家给其他9家各出一份证明，证明每家各占有该房产10%的产权，该证明经过公证部门公证，可以作为有价证券。持有人可以凭此证券参与房租(该房出租给第三者)的分配，也可以在卖房后参与房产收益的分配。李家、王家因小孩上学或老人生病，急需花钱，可以将自家的10%的产权卖掉。
为此，政府可以开辟专门的证券转让市场，为上述证书的持有者提供转让场所。
这样，买房就不仅仅是富人的专利，穷人也可以参与买房的行列。
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