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龚方雄:房地产会充当牛市领头羊

http://www.sina.com.cn  2009年06月30日 15:13  《浙商》

  龚方雄(摩根大通中国首席经济学家)

  我一直坚持上证A股指数会站上2800点至3000点。本轮股市的行情不仅仅是流动性所驱动,经济基本层面的好转才是股市本轮上涨最关键的因素。

  在过去的几年中,中国股市经过金融市场改革、股权分置等大动作后,已发生了根本性的变化。这种变化就是引入了机构投资者,有数据显示,以前A股成交量60%是散户,40%是机构;而现在50%-55%是机构,40%-50%是散户,散户对市场影响力已经降到50%以下。A股市场反映基本层面的能力在改善和加强。     全球资本市场一片灰暗,仅有A股一枝独秀,引领全球股市的反弹。在我看来,A股已经完成了由熊到牛的转换,现在正处于牛市的“初级阶段”。

  建议投资者改变心态,进行牛市的操作方式,即一跌就要买,尤其是选择一些好股票,盈利预期会上调的行业。

  在操作中,我建议首选地产行业。我国经济逐步好转的过程中,房地产市场会充当领头羊的角色。房地产市场的投资启动之后,就会为未来经济的增长带来诸多亮点。对于房产商来说,现在也正是买地、建房的一个好时机,不仅地价便宜,建筑材料价格下降,建房成本也便宜。如果开发商在下半年开始行动,新建的房源要等到2011年、2012年才能建好开始销售。而在那时候全球经济已经稳定,市场上最担心的便是通货膨胀。房企在通货紧缩时买地建房,到通货膨胀时再进行销售,其盈利就会非常大,可以形成良性循环。

  第二是耐用消费品,比如汽车行业;第三是银行业,未来银行盈利能力会增强,尤其是未来的贷存比例会上升,流动性流入经济体系对银行是利好。


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