亿城股份(000616)：拉高建仓 中线关注

　　河南九鼎/商伟

　　公司主营房地产开发、酒店和教育产业等。公司是一家业绩优良，成长性良好，投资价值被严重低估的企业，对于该公司的投资价值，我们认为以下几点值得重点关注。

　　1、经营业绩大幅度持续增长

　　公司2004年半年度每股收益高达0.39元，主营业务收入、主营业务利润和净利润同比分别增长7408%、872%和674%，业绩呈现爆炸式增长。这种增长不仅90%以上来自公司的主营业务，而且在未来的很长时期内仍将得到保持。

　　2、房地产业异军突起，品牌效应极其突出

　　2003年度，公司主营房地产业在北京异军突起，业绩大幅度增长，专业化地产上市公司的品牌基础也初步建立。与此同时，公司基本完成了企业产业结构的调整与整合，为未来可持续性发展奠定了较为坚实的基础。目前公司投资开发的房地产项目都集中在北京。公司开发的项目均取得较高的市场认同，其中碧水云天??颐园项目在北京房地局“2003年度单个项目销售排行榜”中列第七，被“北京青年报”评为“2003年健康楼盘”之一，并赢得“北京2003年十大特色名盘”称号，卡尔生活馆被新地产评为“2003年十大健康楼盘”之一，亿城股份(资讯 行情 论坛)在首都多家权威媒体联合评选的“2003年度北京地产风云榜”中被评为“北京地产十二大品牌企业”之一。在由国务院研究发展中心、搜房研究院、清华大学房地产研究所联合发布的“中国房地产上市公司十强”评选中，公司当选“财富创造力(EVA)十强”。公司的主要房地产项目预计将在2004年和2005年完工并实现销售收入，为公司的业绩实现大幅持续增长奠定基础。

　　3、现金流量充沛，融资优势明显

　　2004年4月，公司董事会审议并通过了同意出资12000万元参股四川省国际信托投资有限责任公司决议，出资额占其注册资本的29.27%。经公司第三届董事会第十次会议审议通过，公司与北京万柳置业集团有限公司在北京签署《债权性投资协议书》，约定双方按股权比例对北京万城置地房地产开发有限公司进行债权性投资，投入资金总额度为28000万元人民币。大力进军金融业，一方面说明公司的现金流充沛，另一方面也为公司进行融资带来方便。

　　4、筹码锁定性良好，主力意在高远

　　从公司的财务报告中可以看出，公司股东人数自2003年中期以来大幅度减少，2004年第一季度报告显示的人均持股高达7484股，2004年中期报告显示的人均持股更是高达10388股，人均持股集中度很高。该股在公布中报后，放出巨量涨停，近几个交易日成交量始终保持在较高水平，主力拉高建仓迹象极其明显，从公司的业绩及高成长性来看，该股股价应定位在10元左右，目前价格严重偏低，中线潜力巨大。

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