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三元顾问 陈林展
大盘再次显出罕见的做空动能，周四下午的放量下行给市场的反弹造成一定的影响，从场内个股的表现来看，低价超跌股占据市场涨幅的前列，说明市场对该类板块仍保持良好的投资热情。一方面该板块的股价已经到了相当低的位置，股价超跌迹象相当明显，另一方面，目前大盘在1376点底位已经横亘多日，市场底部拉升的欲望较为强烈，而作为超跌股
，具有底部反弹的先决条件，那就是股价与大盘同步。作为投资者应该考虑该板块的投资价值，今天我们要介绍的中远发展(资讯 行情 论坛)(600641)就是这样一只潜力股。
首先，上海本地房产企业，区位发展优势突出。随着上海申博成功，房产高度景气成为国内第一高价地区，上海房地产行业在较长一段时间的发展有强劲保障。公司主要的房地产项目"中远两湾城"二、三期都取得了不错的销售业绩。而且海南的房地产市场开始复苏，博鳌的旅游地产更是有得天独厚的优势。从公司项目来看，在售的都是优质项目，项目储备也比较丰富。目前公司的主要项目中远两湾城、博鳌项目销售势头都比较好，其中中远两湾城二期西预售率已达99.95%，这一项目已在2003年竣工，给公司带来一定的收益。另外，公司积极储备项目，出资人民币19000万元投资上海中远老西门置业发展有限公司；出资人民币5000万元竞拍取得位于上海金桥出口加工开发区景丽项目。公司2002年成功增发，货币资金比较充裕，偿债能力良好，资产负债率下降，财务状况得到了一定程度的改善。
其次，公司具备目前不断升温的旅游题材。2002年4月12日至13日，"亚洲论坛"首届年会在海南博鳌召开。这次以"新形势、新挑战、新亚洲"为主题的年会，吸引了千余名来自世界各国的政府、企业代表。这样，自该论坛在博鳌成立以来，"博鳌效应"再次得到强化，展现出广阔的发展前景。公司作为博鳌主开发商之一，无疑将从中获得良好的发展机遇。从"亚洲论坛"构想时开始，公司即决定介入"亚洲论坛"的创建和博鳌旅游度假区的开发建设。博鳌被正式确定为论坛永久性会址后，公司在博鳌的投资进入加速度状态，成为博鳌的主开发商。在重点发展房地产主业的同时，投资参股并受托经营管理海南博鳌投资控股有限公司，完成了"亚洲论坛"一期相关设施的开发建设。在论坛成立大会后，博鳌名为天下知，公司抓住机遇，于同年8月斥巨资投资组建海南中远发展博鳌开发有限公司，该公司是"亚洲论坛"永久性会址所在地东屿岛的唯一开发商。正在建设中的东屿岛项目除了世界一流的会展中心外，还有超五星级酒店"亚洲论坛宾馆"、高尔夫球场、会所以及论坛会员别墅项目。这些设施的投资建设为公司下一步全面进入旅游业奠定了基础。
在二级市场上，该股自上市以来一直处于震荡回落的过程，年线一直处于压制股价的状态，历史累计跌幅达到63%，股价超跌迹象非常明显。近期该股在4.9元附近得到承接盘的积极支撑，而前期的调整却保持无量阴跌，K线单针探底的趋势非常明显，主力后市有携量反攻上行的过程，后期走势值得关注。
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