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今年初北京房地产的价格曾出现大幅上扬，由于北京是我国的首都，是中国的政治经济文化中心，国际的大都市，加上2008年奥运在北京举行，因而其房地产市场的长远潜力是不容置疑的，而中国国贸(资讯 行情 论坛)(600007)在北京则享有“地王”之利，它位于北京市城市规划的“中央商业区”的核心地位，地理位置非常优越，中国国际贸易中心是目前国内规模最大的综合性高档商务服务企业，在纽约世界贸易中心在“9.11”事件倒塌后它目前已经成为世界最大的世贸中心。而且其母公司国贸中心是外经贸部下属的中国对外经济贸易
咨询公司与马来西亚首富郭鹤年家族下属的香港嘉里兴业有限公司合资成立，正因有“地王”之利和具有"国"字头与外资实力雄厚的强大背景，在北京的财富500强企业中有多家企业已经入驻国贸写字楼，从而令该公司的写字楼、公寓、商城一直保持了较高的出租率和租金水平，2004 年一季度，该公司的国贸写字楼的平均出租率高于去年同期，平均出租率为96.49%,平均租金为36.26美元/每平米每月。而国贸商城继续保持了较高的出租率和平均租金水平，出租率为98.67%,平均租金为54.41 美元/每平米每月。如此之高的出租率和租金不愧为“地王”。
随着我国加入WTO后,越来越多的跨国公司进入中国市场，北京自然也会成为跨国公司设立中国总部的首选。加上北京申奥成功后，北京地区的商务入住率和客流的大幅增长将是可以预期，因而具有地王之利的中国国贸无疑是中国入世和北京申奥成功的直接受益者。此外，该公司还具有实质性的宽带网络题材，它与中国网络通信有限公司、北京市飞华信通信息技术有限公司发起设立了北京时代网星科技有限公司。时代网星的业务范围包括建立网络社区，提供宽带、多媒体网络服务等。它目前正在全国范围内大力发展宽带网络社区应用,致力于数据网络的增值化、宽带化进程,构造数字时代网络生活的 e基础平台,用户通过中国网通的10 M带宽,可尽享网络在线游戏、视频点播的乐趣。"时代网星"还与多家公司合作,建立中心商务区的IDC。显示在互联网高速发展的趋势下,该公司要做时代“网星”的雄心。由于该股一季度已经取得每股收益0.064元的佳绩,是网络概念股中难得的绩优品种。正因其长远增值潜力，该股被银河证券和博时裕富(资讯 行情 论坛)等多家实力雄厚的券商和投资基金所看好，第一季度股东人数出现减少，筹码有所集中的趋势，因而它能否成为核心机构的核心资产无疑值得关注。走势上，该股历来走势活跃,目前股价已调整到历史低点,反弹行情一触即发。
黄永耀(金光)
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