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中华企业(资讯 行情 论坛)(600675)最具翻番的炒作题材是该公司的巨额的土地储备，毕竟对于一家房地产公司来说，土地储备是公司可持续性发展的根本，而中华企业不仅03年在建面积高达103万平方米、待建面积90万平方米，还有1.4万亩的土地储备，这些土地储备中还有相当多年前储备的土地，成本相当低，这些土地储备不仅是其长期发展的保障，也是利润调控器??如公司03年转让了古北两块土地，收入2.11亿元，毛利率高达62%，而02年转让的土地更是高达8亿多元。在上海房地产火暴井喷之际，集世博会概念、奥运会概念、浦江
开发概念、超跌低价等多重极具诱惑力题材于一身的沪市地产龙头股中华企业(600675)，在超跌之后面临着井喷飚升式的报复性行情。
中华企业已经成为了国内一家经济实力雄厚、企业文化底蕴扎实、颇具社会影响的大型房地产企业。公司以浦江两岸和市中心关注地段为重点，积极参与“一城九镇”的开发，同时斥巨资投身我国“十五”期间的重点项目??洋山深水港的建设。据悉，洋山深水港一期工程总投资为143.1亿元，预计将在2005年底建成。项目主要包括洋山深水港码头、东海大桥和海港新城三部分，海港新城位于上海南汇芦潮港，上海磁悬浮列车示范运营线今后也将延伸到海港新城，而东海大桥则将连接南汇芦潮港和洋山港，实现“海铁联运”，将有助于上海成为国际航运中心。尤其值得关注的是，公司在芦潮港附近拥有近8000亩的滩涂，巨大的升值想象空间必将成为支撑其未来发展的强劲后盾。
公司主建的东方中华园、淮海中华大厦、金龙广场等房地产项目已全部或部分实现预销售。至目前为止，东方中华园项目收到预销售房款5.72亿元，淮海中华大厦项目收到预销售房款2.30亿元，金龙广场项目收到预销售房款1002万元。根据房地产行业特征和现行的会计政策，上述总计高达8.12亿的预售款并没有计入第三季度销售收入及结转利润，但可以预期的是，这一收入将在本年度报表中得以体现。同时，处于重庆CBD外核的重庆名豪长滨路、上海春城南块、月光流域(虹山半岛西块)、虹苑基地动迁房、淮海中华大厦等大型项目也将于今年年内竣工或进行预售。而随着外资机构的大量进入，增加了对写字楼、高档公寓等的需求，给上海房地产企业带来了机遇。同时上海独特的地理位置也使本地企业取得了一定的地利优势，外地购房者特别是江浙一带的“购房团”是上海房地产市场一道独特的风景线。这无疑都为公司年报收益提供了丰富的想象空间。
从二级市场走势分析，该股年初的放量飚升行情显然是对上海地产飚升有所预期的实力机构所为，而通过对起6元一线的年内高点来说，成交量并没有巨额放量，相反在连续的跌势中成交量的萎缩程度却比较大，近期在5.20元迅速止跌，V型反转形态初具规模，一触即发式的井喷飚升已不可避免，尤其是公司高管大手笔买进本公司的股票的举动更加预示着该股厚积薄发的飚升潜力，投资者可密切关注。
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