世茂股份(600823)跌停为哪般？

　　本报讯(记者陈重博)

　　昨日，对世茂股份(600823)的董秘葛卫东而言，可能是最忙碌的一天。由于世茂股份盘中股价的突然跌停，公司董秘办的电话就一直没有歇过。

　　会计制度导致业绩波动

　　这一切均缘于世茂昨日公布的两份截然不同的业绩。世茂股份去年的年报显示，其每股收益高达0.55元，静态市盈率目前不到20倍；而紧随其后的今年一季度季报披露，公司今年首季的每股收益亏损0.0262元。

　　“业绩的大幅波动有着多方面的原因。”葛卫东指出，首先，世茂股份属于一家新兴的房地产公司，主要投入几个精品项目，总体规模不大，经营上的周期性难以避免。其次，国内会计制度对房地产类上市公司的影响较大。相关制度规定，国内房地产企业只有在向客户交房时，才能将预售款转化为收入及利润，计入当期的财务报表。而房地产企业的交房时点普遍集中，这点也使得相关上市公司的业绩很难被平缓分摊。

　　今年全年经营依然乐观

　　“上述多个复杂的原因，导致部分投资者对公司的经营现状不太理解。”在接受记者采访时，葛卫东始终强调一点，世茂股份今年全年的经营前景依然乐观。据他介绍，去年公司的年报之所以能突飞猛进，很大部分得益于去年下半年置换入的世茂湖滨花园项目实现的部分商品房销售。

　　“该项目2002年的预售款约9亿元，都计入了世茂股份去年的年报；而其2003年的销售情况更佳，预售款数目也更大，达到14亿元；加之‘福州世茂外滩花园’项目部分商品房开始陆续预售，预计世茂股份今年的业绩仍可保持快速增长。”