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我国政府对广州申办2010年亚运会工作十分重视，国务院上月正式批准成立亚申委，由国家体育总局局长袁伟民担任亚申委主席，北京奥申委原班人马再接再厉，力争把亚运主办权拿下来。广州拥有九运会留下来的完善体育设施，综合实力遥遥领先于对手吉隆坡，申亚成功的把握很大。广州如"申亚"成功，受益最大的行业包括房地产业和百货业，广州友谊(资讯,行情,论坛)、天伦置业(资讯,行情,论坛)近期屡创新高，而拥有大量土地储备的珠江实业(资讯,行情,论坛)(600684)后市有很大机会赶上来，值得多加研究。
珠江实业是广州老牌房地产开发企业，公司开发的淘金华庭位于广州商贸和文化中心的淘金路，且占据的是钻石地段中的最亮点，同时59-167平方米的七种户型适合广州环市东商务中心区各类型人士的不同要求，推出后大受市场欢迎，基本销售一空。珠江实业通过盘活存量资产和扩大主营，资产质量有明显的改善，公司的资产负债率逐年下降，近两年推出的淘金华庭、金山阁、金威大厦和金昌大厦等项目已经进入了销售后期，而金盛、珠江新城、赤岗等新项目也已进行动工准备，公司未来业绩有望大幅提升。珠江实业在广州新地王--珠江新城的土地储备达6万平方米，这足够公司开发三年，珠江新城作为新领事区，正成为广州白领一族、驻穗外国人的聚居地，增值潜力十分巨大。广州如果"申亚"成功，我国政府将加大投入以改善广州的市容和居住环境，将导致广州的房地产市道再次出现"井喷"，作为广州市政府控股企业、拥有庞大土地储备的珠江实业正面临新的历史性机遇，发展空间非常广阔。
珠江实业在年报中披露，2004年是公司实现扩张的好时机，是公司实现持续发展的关键一年，公司将启动新的投资项目，积极收购具有"短、平、快"效益的烂尾楼，增加土地储备资源。珠江实业属中低价房地产股，资产质量好，流通盘不大，一旦广州"申亚"成功，作为纯正广州地产股的珠江实业将会有出色表现。广州正掀起全民申亚的热潮，广州板块近期宜多加关注。
银河证券分析师曹远刚
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