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近期，以深宝恒为首的深圳地产股的持续强势上攻，使市场对房地产个股的预期明显升温，而前期北京地产股借奥运题材大幅飙升所产生的短线盈利效应，仍让投资者神往不已，而目前沪深两市中仍未启动的上海本地房地产类个股，也有望在上海国际化大都市进程的不断加快和上海世博会举办的助推下，展开持续的上攻行情，而天宸股份(资讯 行情 论坛)(600620)就是一只有望爆发的小盘上海地产黑马股。
1、丰富的土地储备，巨大的增值潜力
公司在新大股东上海仲盛虹桥地产公司入主后，强势进入房地产行业，其参与投资建设的上海火车站北广场整体改造项目、上海市“一城九镇”项目被列为上海市重点工程项目，投建的上海市四川北路商业圈中心路段近2万平方米建筑面积的整体动迁项目享受旧城改造中土地出让金为零的优惠政策，为公司的后续发展奠定了良好的基础。同时，公司还在上海闵行、火车站、洋山深水港地区、浦东空港等地拥有面积十分巨大的土地储备，在上海房价全面持续飙升的火暴背景下，其未来的土地升值潜力将相当惊人，公司业绩也有望出现跳跃式增长。
2、开发洋山深水港，未来增长动力足
其实，公司斥巨资参与建设的洋山深水港项目将是公司未来高速增长的重要支柱。洋山深水港作为上海国际航运中心深水港的核心部分，具有集“黄金海岸”和“黄金水道”于一体的双重优势，是“十五”期间上海最大的城市基础设施建设项目，上海建设国际航运中心的主要项目之一，总投资预计超过1200亿元人民币，建成后将成为亚洲最大的深水港之一。公司作为最早涉足洋山港相关地块的房地产开发公司，在这项工程中投资巨大，公司先后受让上海深水港基地——芦潮港人工半岛1100亩滩涂开发权，又收购了紧靠浦东国际机场的近400亩土地，随着港口建设实质性启动，公司可安享巨大的土地增值，成为洋山深水港实质性受益概念股。
3、低价受让北京地产，土地价格已翻番
近期，公司又首次跨出上海强势进军炙手可热的北京房地产业，以8150万元的价格受让了占地面积达1.84万平方米的原北京义利食品公司老厂址。由于该项目地处北京市南二环，地理位置优越，是近期北京房地产开发比较集中的地区之一，周边新楼盘的每平方米售价均在一万元以上，而公司的平均受让价格仅为4429元/平方米，其巨大升值空间不言而喻。而北京奥运会的临近又将使北京的房地产业被空前看好，近两年来投资增长幅度都在30%以上，预计2003年和2004年是商品房供应的高峰期。可以预见，公司在该项目的投入有望产生丰厚的投资收益。
4、蓄势充分，有望加速拉升
二级市场走势上，该股近期一直围绕着60日均线反复震荡蓄势，涨放跌缩的成交量表明该股明显得到主力资金的关照，近日随着量能的温和放大和技术指标的调整到位，该股有望展开加速上扬的行情，集低价地产、土地增值、港口等多重炙手可热题材于一身的该股，值得重点关注。
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