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出于对人民币升值的预期以及消费升级理念的深入人心，房地产行业在已经取得良好收益的基础上，有望在今年迎来更为广阔的发展空间。万科A公布了季报预增的利好消息，受到了主流资金的强力追捧，股价最高涨幅接近9%。随着房地产交易市场的火爆，房地产板块的季报优异业绩值得期待。受益于振兴东北国策的扶持，地处东北重镇沈阳的银基发展，因丰厚的土地储备使其面临着土地全线增值的重大利好。
公司浑北65万平方米的土地储备具有极高的溢价空间，按市价计算，溢价高达8.9亿元，平均3.33元/股，2004年每股收益最少可以达到0.44元，动态市盈率仅为15倍左右。按照目前房地产类上市公司的平均定价分析，银基发展的理论价值至少应在8元以上，目前刚刚7元的价格根本无法代表其巨大的潜在增值能力。
该股的中长线投资价值已经得到了机构投资者的普遍认可，华宝信托、基金景福等机构投资者纷纷在2003年下半年进行大举建仓。年报显示前十大流通股东已掌控了该股10%的流通筹码，大有长线走牛的潜质，目前仅7元的市场价格明显具有极大的升值空间。
该股近期始终围绕10日均线稳步攀升，盘中大笔成交不断，资金关照迹象十分明显。上周五该股强势上扬，收盘价成功突破前期高点，KDJ等技术指标强势区域内金叉，后市有望产生大举突破行情，建议投资者对这种动态市盈率极低且蓄势非常充分的土地增值概念股予以重点关注。
渤海投资 周延
《京华时报》
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