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珠江实业："申亚"激活广州地产
2010年亚运会的举办城市即将揭晓，广州友谊猛拉大阳。在广州、吉隆坡两个申办城市中，以拥有完善体育设施的广州呼声最高，"申奥"和"申博"成功使北京和上海的地价大涨，而前年的九运会也促成广州大变，广州如果"申亚"成功，我国政府将加大投入以改善广州的市容和居住环境，将导致广州的房地产市道再次出现"井喷"，作为广州市政府控股企
业、拥有庞大土地储备的珠江实业(600684)正面临新的历史性机遇，发展空间非常广阔。
珠江实业营业收入由房地产销售和物业出租两部分组成，且毛利率较高，分别是30.18%和83.06%。公司在广州新地王--珠江新城的土地储备达6万平方米，这足够公司开发三年，增值潜力十分巨大；公司开发的淘金华庭位于广州商贸和文化中心的淘金路，而且该项目占据的是钻石地段中的最亮点，同时59-167平方米的七种户型适合广州环市东商务中心区各类型人士的不同要求，大受市场欢迎。珠江实业通过盘活存量资产和扩大主营，资产质量有明显的改善，公司的资产负债率逐年下降，近两年推出的淘金华庭、金山阁、金威大厦和金昌大厦等项目已经进入了销售后期，而金盛、珠江新城、赤港等新项目也已进行动工准备，预计公司未来业绩有望大幅提升。
珠江实业在年报中披露，2004年是公司实现扩张的好时机，是公司实现持续发展的关键一年，公司将启动新的投资项目，积极收购具有"短、平、快"效益的烂尾楼，增加土地储备资源。珠江实业属中低价房地产股，资产质量好，流通盘不大，业绩不差，每股资本公积金高达1.92元，股价才5元多，一旦广州"申亚"成功，作为纯正广州地产股的珠江实业估计会迅速涨停，所以在"申亚"结果公布之前宜打个提前量，将会获得不菲的收益。
广东科德 张旭晖
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