沙场点兵：天宸股份--上海地产赶超北京 关注

　　国泰君安杭州

　　北京板块在奥运概念的刺激下，首都的房地产股纷纷向上突破，但我们发现，北京的地产股，比价都不低，类似北京城建、路桥建设、天鸿宝业等都在10元一带。北京的房地产动了，深圳的地产股譬如000031深宝恒都10元上方了，相比较部分沪市本地地产股的价值严重低谷，值得投资者在后市密切留意。就譬如600620天宸股份。

　　亚洲最大的深水港上海洋山深水港

　　公司在新大股东上海仲盛虹桥房地产公司入主之后，其通过一系列的资本运作和资产注入以支持天宸股份的发展。同时公司先后投资了近6000万元受让上海深水港基地--芦潮港人工半岛1100亩滩涂开发权。在寸土寸金的上海，拥有土地的上市公司的如此幸福。恐怕和土地打过交道，炒房赚过钱的投资者心理一定知道！

　　而且，600620天宸股份公司拥有的是亚洲最大的深水港------上海洋山深水港拥有超过1000亩滩涂的开发权及机场400亩的土地储备，升值潜力将在2010年前最大幅的释放。毕竟这1400多亩土地，如果每亩升值1万，10万，20万？

　　上海楼市也炒疯了带动业绩提升

　　大家知道沿海的房地产最几年最火了，我们从以下的描述中可以看到：

　　(1)2003/11/07《国际金融报》报道：时下，在上海任何一个新楼盘开盘，仅仅是“领购房号码”都需要排队或者托熟人。一向挑剔的上海人在买房子的时候却变得极其宽容，如果是均价5000元左右的楼盘，更是二话不讲排上长队等号码。

　　(2)2003/09/24《21世纪经济报道》报道：8月17日，上海闸北区闸北公园旁，近24万平方米的大规模生态人文社区———嘉利明珠城公开销售。开盘当天，售楼处门前排起了600多人的排号队伍。据业内人士透露，早在13日就有人以5000元为报酬，雇请他人排队，然后在开盘前半小时，再以3万元价格转让。这仅仅是上海楼盘开售的最平常的一幕。

　　因为世博，南向推窗见水的北外滩高档观景住宅房价几乎上升了一倍，黄浦区的许多楼盘更是发生了彻底变化，一些黄浦江沿线楼盘2002年售价为每平方米9000元，2003年均上升到每平方米19000—20000元，涨幅超过100%！

　　沪上地产龙头加速喷井在即

　　600620天宸股份作为上海房地产龙头企业之一，业绩加速提升是完全可以预期的。毕竟目前公司流通盘仅有9655万，前3季度每股收益达到0.108元，远远好于一般其他房地产上市公司。携港口、土地增值等多重爆发性题材于一身的天宸股份，正处于行业发展的上升期，也符合QFII等机构投资者的操作思路，目前7元的价位，与北京10元上方的地产股相比，诱惑力更强。后市有望从市场中脱颖而出,成为沪市本地股的新龙头，建议投资者重点关注。