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广州房地产业近年非常兴旺，一群民营房地产公司迅速成长起来，纷纷买壳上市，恒大地产、天伦置业、奥园发展、东华实业都成为"广州地产帮"的囊中之物，目前已经完成资产置换的天伦置业(000711)，发展重点在白领云集的天河区，公司董事长张雄接受《证券时报》记者采访时表示，去年底的大宗交易将提升年度利润。
天伦置业的母公司广州天伦集团是广州地产界的巨子，在广州开发了多座知名的酒
店、写字楼、豪宅小区，天伦集团去年把多项优质资产置换进天伦置业，包括天河区天誉花园的优质物业，改善了公司资产结构，为公司提供了长期稳定的租赁收益，广州的外籍人士多在天河区租房，去年天誉花园的租赁收益为1479万元。天伦置业与广州军区空军房地产管理处和广州军区空军住房发展中心签订协议，受让联华大厦和空广粤字第6071号土地项目，去年12月天伦置业与广东粤能公司签署的联华大厦东座买卖合同，粤能公司以1.24亿元买下公司当初以1.2亿元取得的联华大厦总项目的48.48%，公司仅销售一半就收回全部投资，公司获利丰厚，其收益将使公司2003年业绩大增。联华大厦二期将在2004年4、5月开工，建筑面积可达4万平方米，其成本估算约为每平方3000元，而目前市场售价约为每平方7000-8000元，可创销售收入2.8亿元左右，利润空间十分巨大。而联华大厦一期未销售部分约16200平方米，预计今年可带来销售收入1.1亿元左右，有望成为今年上半年利润的重要来源。而来自凯悦酒店的物业租赁收入，今年逾千万元。公司还有大片土地和项目储备，可满足公司未来几年的开发需求。
天伦置业总股本仅10726股，流通盘才只有5110股，可塑性较大，且与广州军区有合作关系，未来有广阔的发展空间。该股近日出现异动，主力介入迹象明显，值得作中线关注。
广东科德 张旭晖
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