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浙江利捷:浙江广厦--扭亏为盈的地产黑马

http://finance.sina.com.cn 2004年03月04日 17:31 浙江利捷

  浙江广厦(600052):地产黑马拔地而起

  浙江广厦(600052)该股因具有低价,超跌,网络,地产四大题材于一身,预计后市该股将回演义江西水泥的飙升走势,不仅使其彻底告别低价一族,更有望成为爆发力最强走势最凶悍的超低价的地产黑马,更容易被短线资金攻击,所以短线潜力自然就不言而喻。看近期的涨幅榜,无论行情如何变换,丝毫没有影响低价股的作多热情,此起彼伏更不乏直封
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涨停的个股。更何况浙江广厦(600052)是地处上有天堂,下有苏杭,举国闻名的民间资本和人文地理环境的浙江。目前由于杭州房价一涨再涨,使该股迅速成为房地产市场的后起之秀,扭亏为盈的潜力更是这只网络黑马拔地而起的重要原因。

  浙江广厦(600052)经过与第一大股东广厦建设集团有限公司签订了"资产重组协议",完成了从建筑业向房地产业的重大转变,一举成为江浙地区最大的房地产公司之一。公司目前拥有的房地产项目包括:天都城、西湖时代广场等。其中"西湖时代广场"距西湖150米,地理位置十分独特和稀缺。目前已进入完工销售阶段,因而发展空间巨大。另外,公司更投巨资集中投入杭州天都城的的开发建设??天都城项目总占地面积6579亩,总投资超过80亿元,开发周期长达6~8年,居住人口将达到10万人,实现了房产、旅游、休闲度假的完美组合,充满了法兰西的文化气息和异域风情。从而使天都城享有"天堂都市、东方巴黎"的美誉,是近年来华东地区少见的超级项目,也将是公司主要的利润增长点。

  公司积极开拓外埠市场,收购了北京建工,表明了集团进军北京房地产业的宏图。南京“西季经典”项目累计销售面积高达85%,重庆“广厦经典”更是名列重庆市“十大放心楼盘”榜首,累计销售面积也在70%左右。浙江广夏去年11月转让了子公司杭州国商地产投资公司48%的股权,转让款达到1.98亿元,转让收益高达4318万元,足以弥补前三季度的亏损。除房地产之外,浙江广夏还介入水力电项目,投资浙江景宁自治县白鹤电站和英川一级电站项目,毛利率高达79%,去年前三季度实现净利润3000多万元。去年底公司又有大的动作,入股浙商银行,认购金额为15256.5万元人民币。增资完成后,公司将持有浙商银行10.6亿元总股本的12000万股,占总股本的11.32%,为其第四大股东。

  从二级市场走势分析,该股自2000年实施配股之后累计跌幅已高达72.65%,严重超跌自不必说,就说其5元多的股价就已经与其所处行业极其不相符,投资价值被严重低估,前期在构筑了标准的W形双底后连续飚升,迅速脱离底部区域,这表明该股已有实力机构入驻其中,近期开始缩量回抽,震荡换档的手法非常明显,从近日走势来看主力已经完成洗盘的战略意图,即将再度发动强势攻击行情,该股因具有低价,超跌,网络,地产四大题材于一身,预计后市该股有望成为地产黑马。






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