短线黑马：天宸股份--港口大黑马 QFII豪赌

　　渤海投资研究所 周延

　　天宸股份(600620)：遵循QFII的投资思路，本栏上周末推荐的港口新贵保税科技全天最高涨幅接近涨停，并且一度带动港口板块强势上扬，显示出这一题材已经得到了市场的共鸣。沪市绩优本地股天宸股份不仅与保税科技同样具有深藏不露的港口题材，其在亚洲最大的深水港——上海洋山深水港拥有超过1000亩滩涂的开发权以及机场400亩的土地储备，随 着洋山港第一期工程的启动，公司有望实现资本的快速升值和投资收益的最大化，目前大盘的调整为该股的中线建仓提供了极佳的介入良机。

　　黑马特征一：土地储备丰富，增值空间巨大

　　天宸股份通过整合资源，优化产业结构，逐渐形成了一条以房地产和物流互动发展的新路。公司参与的上海火车站北广场整体改造项目、上海市“一城九镇”项目被列为上海市重点工程项目，投建的上海市四川北路商业圈中心路段近2万平方米建筑面积的整体动迁项目享受旧城改造中土地出让金为零的优惠政策，为公司的后续发展夯实了基础。公司还积极介入现代物流领域，其对上海航空港、深水港物流基地的前期开发走在沪市房地产上市公司前列，已经启动了上海南方综合物流园区一期工程，同时在上海闵行、火车站、洋山深水港地区、浦东空港等地储备了四块地块。上海楼市自1999年底走出低谷后，逐步积蓄能量，到2001年下半年起进入房价全面飙升时期，2003年SARS之后，房价更是一日三市。据上海市统计局城调队最新统计，2003年二季度上海商品房销售价格水平上涨7.8%，商品房住宅销售价格水平比去年同期上涨8%，是自1998年以来最大的季度涨幅。随着上海房地产市场的日益繁荣，公司所拥有的地产储备已经显现出良好的增值空间。

　　黑马特征二：涉足洋山港开发项目，深水港实质性受益第一股

　　公司是最早涉足洋山港相关地块的房地产开发公司，在打造国际航运中心的过程中投资巨大，先后受让上海深水港基地——芦潮港人工半岛1100亩滩涂开发权，收购紧靠浦东国际机场的近400亩土地，巨额的土地储备为公司未来的持续快速发展打下良好的基础。上海洋山深水港地理位置十分优越，具有集“黄金海岸”和“黄金水道”于一体的双重优势，是“十五”期间上海最大的城市基础设施建设项目，上海建设国际航运中心的主要项目之一，总投资预计超过1200亿元人民币，建成后将成为亚洲最大的深水港之一。在大小洋山深水港宏伟的规划蓝图中，到2020年要在洋山建成面积达26平方公里的港区，形成至少1500万标箱的年吞吐能力。深水港一期工程将建设5个能停靠第五、六代集装箱船舶的泊位，拟设计的跨海大桥为一座双塔双索面斜拉公路桥，长度居世界第二、国内第一。如今随着港口建设实质性启动，天宸股份可安享土地增值，成为洋山深水港实质性受益概念股。

　　黑马特征三：低价受让北京地产，土地价格已翻番

　　日前，公司以8150万元的价格受让了占地面积1.84万平方米的原北京义利食品公司老厂址，这是公司首次跨出上海投资房地产。由于该项目地处北京市南二环，地理位置优越，是近期北京房地产开发比较集中的地区之一。周边新楼盘的每平方米售价均在一万元以上，而目前天宸股份的平均受让价格仅为4429元/平方米，巨大升值空间不言而喻。我国加入世界贸易组织和申奥成功使得北京的房地产业被空前看好，近两年来投资增长幅度都在30%以上，预计2003年和2004年是商品房供应的高峰期，届时该项目有望产生丰厚的投资收益。

　　黑马特征四：换手充分，蛟龙出渊

　　从走势上来看，该股自底部启稳以来，换手超过150%，资金不断增仓迹象十分明显。近期一直呈现强势上扬走势，股价稳步运行于年线上方，在5日均线、10日均线已经成功与年线形成金叉之后，明日20日均线也将向上与年线形成金叉，对该股的上扬起到了良好的推动作用，后市有望形成大举突破行情。

　　大盘在1700点一线出现的反复走势，无疑为投资者提供了绝佳的中线建仓机会，携港口、土地增值等多重爆发性题材于一身的600620的天宸股份，正处于行业发展的上升期，完全符合QFII等机构投资者的操作思路，有望从市场中快速脱颖而出，成为沪市本地股的新龙头，建议投资者重点关注。