浙江利捷：天房发展--深振业第二 新鲜出炉

　　浙江利捷

　　随着股指的逐步推高，超级强势股已进入了强弩之末阶段，此时板块轮动将成为市场焦点所在，昨日汽车股风起云涌，今日热点虽然较为凌乱，但在其中我们还是发现了一条潜力极大的炒作主线，那就是地产股的启动，如沪市的天鸿宝业、深市的深振业都已经出现了飚升的迹象，毕竟该板块与行业发展状况背离太久，所以一旦发动行情，必将是排山倒海式 的井喷走势。尤其是在地域中有重要地位的地产公司。如天津的天房发展，压抑最久爆发最深的飚升行情即将在该股身上上演，

　　天房发展(600322)公司是天津市首家以房地产开发为主,贸易流通为辅的大型企业集团,是集综合开发、科研设计、经营销售、咨询服务为一体的房地产大型综合企业。公司成立以来,主要从事房地产开发经营业务,业务范围遍及天津市,公司积极参与天津市的危房改造、安居工程、城市基础设施建设工程,为改善天津市城市的基础设施和提高天津市人民的居住条件作出了贡献。

　　三季度以来，公司完成主营业务收入12924.34万元，实现主营业务利润3545.32万元，比去年同期增长15.97%。公司三季度预收账款余额比上一报告期增加7198.68万元，其中瑞江花园项目增加6364.02万元，由于上半年非典因素影响该项目竹苑、菊苑部分楼栋尚未达到竣工条件，属于期房销售，无法结算成本所致，一定程度上影响了公司主营业务收入的提升。但公司为了加快盘活存量,回笼资金,拟将部分库存的商品房委托给天津市天房房地产销售有限公司销售,此次委托代理销售的商品房为：欣苑大厦,代理销售面积17052.23平方米；万德花园住宅,代理销售面积15136.34平方米。委托代理销售面积共计32188.57平方米。一旦完成预期销售，将对公司年终业绩将产生积极的影响。

　　伴随着房地产行业的逐步升温，作为四大直辖市之一的天津市近期城市基础设施建设力度空前加大，特别是海河两岸综合开发和旧城改造正在热火朝天地进行当中，同时天津作为北方最重要的工业城市和港口，其巨大的发展空间正在吸引国内外无数投资者的目光，房地产自然会大大受益。目前京津两地房地产价格落差过大，这也对天津房地产价格形成了强烈的上拉效应。据了解，天津目前的房地产价格已出现明显上升，且这种趋势还有愈演愈烈的趋势，而中房发展(600322)正是天津市房地产开发的龙头企业，公司开发的体院北、川府新村、欣苑公寓等项目多次受奖，极具品牌优势。同时在天津市商业中心拥有大量的土地储备，天津房地产市场如此火爆，公司大大受益不言而喻，其资产也有望大幅升值，同时业绩也存在着突发性增长的想象空间。

　　从二级市场走势分析，该股上市以来就没有行情表演，一路的下跌不仅释放了巨大的作空动能，更使该股具备了黄金般的价格基础。社保基金的战略性建仓即体现了这一点。尤其是近期以中国石化为代表的社保基金概念股扬眉吐气，牛气喷发，已然打开了该股的未来涨升空间。近期该股构筑一个标准的W双底形态，技术形态非常完美，尤其是近日连续小阳线的行情使该股孕育了巨大飚升潜力，与深振业启动时的走势极其相似，攻击态势一触即发，后市有望展现放量飙升的井喷行情。

　　注：在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。