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广发证券杨敏
今年以来，崇尚业绩和成长性的投资理念深入人心，近期蓝筹股更是涨幅惊人，投资者不约而同地把目光投向有真正的业绩支持和可持续发展能力的上市公司。根据公司公告的消息，我们有理由相信，目前尚未受到广泛关注的天伦置业(000711)业绩可望出现惊人增长。
天伦置业原名龙发股份，该公司目前的大股东天伦集团是广州市一家颇具实力的房地产和基础设施投资的民营企业，2002年通过购买股权成为第一大股东，所后对该公司进行了实质性重组，注入了大量的优质资产，逐步实现产业转型，并改名为天伦置业。2002年11月初，该公司公告称，控股子公司广州润龙房地产有限公司与广州军区房地产管理处签署了《联华大厦项目转让合同》，受让其所有的联华大厦项目，转让金额1.2亿元人民币。联华大厦项目位于广州市环市东路北侧，紧邻广州大道和天河北甲级写字楼繁华地段，地理位置佳。占地7187平方米，分A栋和B栋两座写字楼。其中A栋为33层，占地3485平方米，建筑面积33000平方米。去年转让时框架几乎已封顶，现场看现已竣工，只待土地过户手续办妥即可销售了。按目前该地块同等写字楼市场价每平方米8000多元计算，可带来销售收入2.6亿元左右。税后利润可能高达8000万元以上甚至更多。B栋占地3702平方米，规划面积35000平方米，将于2004年开发，预计2004年第三季度可封顶并进入销售阶段，将为公司明年和后年带来丰厚利润。预计联华大厦项目应在2005年底前全部完成销售，在2003年至2005年三年内可能为公司带来1.6亿元以上的净利润。
以该公司目前总股本10726万股来看，该项目的贡献非常巨大。从该公司已公告的信息看，未来两年内该公司还有大片土地和项目要开发，其中2002年底花1.45亿元购买的位于广州环市路与水荫路之间的地块也有非常大的开发潜力。目前广州市是中国经济发展最快的城市之一，而公司受让地块价格比较优惠，与同等路段相比，降低了开发成本和风险，可望产生更多的投资回报，其效果应该会在近几年体现出来，可见，未来几年该公司将有非常大的发展，潜力十分巨大，加上目前仅5000万股的流通股，其每股净资产2.84元，每股公积金0.78元，每股未分配利润0.83元，股本扩张能力较强，未来成长空间巨大，值得投资者密切关注。
技术形态方面，该股从今年7月份至今持续数月进行箱形整理，构筑了以7元为轴心的平台，近日温和放量，轻松突破7.50元附近的箱顶。中线指标纷纷转好，先后发出买入信号。由于目前股价仍处在其历史低价区中，仍远离上档密集套牢区(上档两个密集套牢区：第一个在8.30元附近，第二个在10元附近)，因此该股在成功突破箱顶之后，可望展开一轮中级上升行情，可给予关注。
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