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广发杨敏
中国最有活力城市当属上海，上海发展最快之区当属浦东，浦东最富饶之地陆家嘴(金融贸易区)。在陆家嘴，每一平方公里上都吸引了上亿美元资金，是中国财富最密集的地方。在这个如同聚宝盆之地中心位置，上市公司陆家嘴(600663)因占尽了天时、地利、人和，成为房地产行业最有竞争能力的企业。
天时，上海房价和地价连续几年上扬，今年更是出现飙升，使得整个上海的房地产公司都赚得盆满钵满。陆家嘴(600663)是上海房地产的龙头老大，在国内仅有深圳万科才能与其相提并论。其今年的业绩也自然出现强劲增长。公司前三季度净利润是去年的三倍有余，每股收益也提升至0.248元,净资产收益率也达到8.72%的较高水平。上海房地产市场的繁荣,使得公司储备土地出现成倍增值。如公司上半年土地使用权转让收入高达62399.19万元，毛利率更是达到惊人的87.34%！地利，公司处于陆家嘴金融贸易区的中心区域，而陆家嘴金融贸易区是1990年国务院在中国设立的唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区，规划面积达28平方公里。在这里，上海证券交易所、上海钻石交易所、人民银行、汇丰银行、中银大厦、东方明珠、香格里拉、正大广场等标致性建筑楼群林立，各跨国公司区域总部云集，使得该地成为上海乃至中国的金融中心。同时2010年举办的世博会将有60%的场馆建在浦东地区，将对陆家嘴金融贸易区是锦上添花，也是发展该地区的中长期利好。人和，上市公司陆家嘴股份是陆家嘴集团的核心公司。陆家嘴集团公司注册资本17亿元，现拥有总资产140亿元，净资产60亿元。集团现有全资、控股及参股企业54家，除主业房地产及与之配套产业外，还涉及金融、保险、证券、基础设施和部分高科技项目。公司背靠陆家嘴集团这棵大树自然好乘凉，另外，公司股东中还有上海市国资办及浦东新区国资办特权背景。
在房地产领域，陆家嘴的地位就如钢铁板块的宝钢股份。然而，占尽天时、地利与人和却并没有使其股价同步上扬，其巨大潜力使目前位置相当于启动前(去年年底)的宝钢股份。从形态上看，近日低位明显放量，该股自2003年下半年基本是无量下调，预示着其上行压力较小，一旦该股的潜力引起了市场游资注意，那么一波幅上扬行情就有望拉开序幕，投资者可积极关注。
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