沙场点兵：世茂股份--上海本地地产龙头 关注

　　国泰君安杭州

　　随着B股的连续上攻，两市本地股被主力相中的概率越来越大，投资者不妨重点关注一些已有资金关注的两市本地股。譬如600823世茂股份，量价配合理想，后市有突破的要求。

　　公司经过重组后已经完全转型为一家上海本地房地产企业，由于上海特殊的地位，可谓是寸土寸金，其房地产业发展前景广阔，特别是世博会给上海地产业带来巨大的机遇，因此许多上海本地股也利用这个题材开始了大幅炒作。但在众多公司中，我们认为世茂股份才是真正的最大受益者之一，未来几年公司将进入高成长阶段。

　　一、公司宣布参与“北外滩中央商务区”的开发建设，该项目南临黄浦江，是整个北外滩地区的龙头。届时，这一地区将成为一个拥有老上海、老外滩概念，具有独特风韵的现代商务区。北外滩地区是上海浦江两岸综合开发的四个重点区域之一，总面积3.14平方公里，建设周期长达8年。未来的北外滩地区将建成以知识服务、国际航运服务和文化旅游休闲服务为特色的现代服务贸易区，与老外滩、陆家嘴”三足鼎立”，构成上海中央商务区的”黄金三角”。因此该项目一旦开始产生效益前景广阔。

　　二、公司还参与上海浦东新区金桥S15地块世茂金洋花园世茂湖滨花园项目:项目占地面积约14万平方米,总投资约12亿元，分二期滚动开发成一个中高档的小高层及联体别墅小区。目前一期工程已开始预售,而整个工程将于2003年10月结束。

　　三、世茂滨江花园目前并没有进入世茂股份，但它也是许荣茂开发的楼盘。截止目前，楼盘一期、二期销售都十分踊跃。世茂滨江花园总投资50亿元，据预测，整个销售收入可达80亿元。由于该楼盘盈利丰厚，据公司有关人员介绍，许荣茂正打算把世茂滨江花园注入股份公司。从该公司的业绩看，公司今年半年的业绩已经相当与去年全年的业绩，业绩有爆炸式增长的可能。

　　从二级市场看，该股在回落到历史低点附近后，成交量却逆势放大，盘口主动性买盘激增，上攻形态完好。随着B股的炮轰式上攻，两市的本地股有望先发制人，K线形态显示，600823世茂股份极具龙头气质。联想到前不久公司董事长许荣茂在富布斯论坛上的豪言壮语，其公司的股票值得投资者重点关注。