国泰君安：奥园发展--奥运概念 潜龙出水

　　北京2008年奥运会市场开发计划，9月1日在北京正式启动！国际奥委会主席罗格、中共北京的有关方面领导，昨天共同向全世界开启了北京2008年奥运会市场开发的大门。作为最嗅觉敏锐的资本市场，能放过着全球60多亿的眼球吗？600158中体产业——奥运概念第一股已经被社保基金等机构投资者提前挖掘，逐波走强！中国股市还有奥运概念第二股吗？有奥园发展(600681)便是最具爆发力的品种。

　　为何蜕去“文化”的外衣？

　　公司本有一个在21世纪叫的十分响亮的名字“诚成文化”，文化产业21时机的绝对朝阳产业，而且公司兼具网络，传媒等多重重量级概念。上市公司的管理层到底有何打算，取了一个看上去那么通俗的名字“奥园发展”呢？

　　其实“奥园发展”的名字一点都不通俗，联想到中国2008年的奥运会，联想到“奥运发展”，联想到奥运会的巨大商机……可能“奥园发展”这个名字更具有成长性，商业价值更大，更能吸引眼球。当然这只是纸上谈兵，我们不妨从公司的基本面上来推敲推敲。

　　湖南出版集团的“闪电战”

　　湖南出版集团当时入主时，购买诚成文化2350万股社会法人股花了6000万元；2003年6月16日，就将其所持有的全部公司法人股2350万股以6396万元转让给奥园置业，奥园置业将因此成为公司的新的第一大股东。

　　曾经搭建“奥龙计划”

　　地产巨头郭梓文和他领军的广东奥园置业集团有限公司第一次走到资本市场的前台，而其属下强大的房地产实力无疑给公司未来的发展方向带来了新的悬念。奥园集团成立于1998年，主营房地产开发业务。其前身是广东金业集团。在房地产业界，该公司率先提出房地产和体育产业相结合的“复合地产”理念，创造出全新的人居生活方式，公司先后开发了广州奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、南国奥林匹克花园等楼盘。

　　公司实际控制人郭梓文今年39岁，属于地产巨头中的少壮派。入主诚成文化前，在证券市场上，郭梓文曾与中体产业(600158)有过较深合作，实施了在全国很有影响的“奥龙计划”。但在不久前，中体产业决定把持有的广州中体产业有限公司股权出售给广东奥园置业集团有限公司和广州奥园大型房地产管理有限公司，并与奥园集团进行了部分其他股权交易。在资本市场呼风唤雨的奥园集团，奥运的赞歌往下会如何谱写呢？后市必然大有看点。

　　奥运房产概念》网络+文化

　　由此可见，公司取名“奥园发展”可谓用心良苦，诚成文化的“网络+文化”或许能走红几年，但奥园发展的“奥运房产概念”能吸引全球60亿的眼球，必将在资本市场大放异彩！

　　公司经过重组，奥运概念进一步深入人心，同时公司也没有放弃“有色彩又有内涵”网络业务。奥园发展在网络业上的投资极具特色，1999年公司正式进入文化传媒产业，通过子公司2001年建立了以“新华驿站”为载体的全国图书音像和电子网络服务连锁店系统，“新华校园驿站网”以新华书店总店为背景，主要为全国的大学生提供图书、音乐、影视、软件、游戏等商品组合。该网站最大的特色是有新华书店背景，潜在的商业价值从某种角度上讲完全可以和网易媲美。

　　二级市场上，所谓“穷则变，变则通”，公司今年上半年重组有了实质性的进展，湖南出版集团的退出，各项费用的大比例计提，都为来年、甚至是下半年公司大幅回升打下了坚实的基础。前期主力借中报利空打压股价，股价历史低位与潜在的奥运概念价值已经明显背离，而从成交量分析，主力在不断搜集筹码，走势也极为稳健，后市其奥运概念必将在二级市场上得到广泛地认同，股价也会有相应的积极表现，值得投资者重点关注。