天房发展(600322)：津房龙头反弹空间较大

　　北京汇正财经

　　今年以来，作为两市房产龙头，万科A的强劲表现已充分反映了房地产业的广阔前景。天房发展作为严重超跌的房地产股已与其良好的基本面呈现严重背离，后市蕴藏着较大潜力。

　　首先，公司良好的外部环境。在我国宏观经济持续强劲增长，城镇居民购房需求旺盛，从而形成住房消费热潮。尤其是近期在非典沸沸扬扬之时，居民改善居住环境意向大幅增长，香港居民作为先知先觉者，医疗保险以及房地产已成为主要投资领域，从而房地产业成为非典的间接受益行业。目前，天津市提出海河开发总体战略，将对海河及其沿岸进行大规模的综合改造，未来几年里，海河两岸综合开发建设将成为天津城市经济发展的巨大推动力，而房地产行业将成为最直接的受益行业。另外，天津市居民住宅建设市场又相对比较发达，申奥成功对包括天津在内的北京周边地区房地产行业会有较大的促进作用，加入WTO对天津这样的开放型港口城市来说，将对房地产行业带来更多的市场需求。

　　其次，公司自身雄厚的实力。作为全国房地产上市的三家试点企业之一，是天津市首家以房地产开发为主、贸易流通为辅的上市企业，在当地房地产市场具有较强竞争力，其多项房产开发项目获奖，具一定品牌优势。目前在天津市商业中心有着大量的土地储备，未来发展前景乐观。公司的海景公寓项目地处海河沿岸，目前海河沿岸楼盘受海河开发改造的良好预期，销售价格均出现一定幅度的上扬，随着该项目一期2003年配套竣工，年内销售形势预期良好。