银基发展(000511)：低价地王黑马 爆发向上

　　金龙投资 周延

　　银基发展(000511)：近期以长安汽车为首的汽车板块、凌钢股份为首的钢铁板块纷纷走出了较为有力的价值回归行情。随着该类低价股反弹行情的深化，具有独特土地整理概念的超跌低价股银基发展早已按捺不住寂寞，从房地产板块中脱颖而出，今后有望成为该板块走向价值回归行情的领军人物。

　　“沈阳地王”潜力巨大

　　公司拥有大量的土地储备资源，去年以3.7亿元巨资中标的规划占地面积7.8公倾的沈阳建工学院地块，因位置优越，环境优美，被誉为“沈阳地王”。该地块地处规划中的沈阳市中央商务区内，是沈阳市高档住宅和高档办公商务用房开发比较集中的一个地区，按每平方米商品房成本4000元计算，建筑面积28万平方米的“沈阳地王”最少将为公司带来超过5.6亿元的直接收入。中标“沈阳地王”是公司发展住宅开发业务，树立银基商品房开发品牌的重大举措。

　　土地整理概念独特

　　银基发展地处辽宁省会城市沈阳，作为东北地区对外交流联系的枢纽城市，沈阳近年来不断加快向国际化、现代化大都市迈进的步伐，房地产市场同时呈现出加速运行态势，拥有核心土地资源优势的银基发展的投资价值得到了市场的广泛认同。公司一直遵循着以土地整理为核心的战略经营结构，并附以房地产开发的纵深延续，派生出装饰装修工程等配套内容，力争打造我国城市土地整理产业的龙头企业形象。随着我国经济发展以及城市化的进程加快,对城镇建设用地的需求必将越来越大,在沈阳这样一个土地整理发展空间非常广阔的老工业城市,公司无疑将获得更广阔的发展机会。

　　“五里河公园”淘金

　　公司斥巨资进行沈阳市浑河天坛地区土地综合开发整理项目的建设，该项目是国家土地资源部确定的“国土资源部建设用地开发整理示范项目区”，同时也是目前唯一一个大城市建设用地整理示范项目。项目采用“政府立项，企业运作”的方式，除了享受国家支持土地整理产业化的政策之外，也得到了沈阳市政府的高度重视和支持。将浑河变成城市的内河，是加快城市建设、改变城市人民生活环境的一项重要内容，随着沈阳市城市南移规划的实施，浑河将成为沈阳市的内河，浑河两岸将成为沈阳市新的城市中心。目前浑北地区的主题公园“五里河”公园已经正式开园，成为沈阳市最大的开放式公园，进一步提升了与公园融为一体的建设用地的附加值。坐落在公园里的银河社区价值日益凸现,作为当地唯一的坐落在亲水公园里的社区家园，市场前景乐观，有望为公司带来可观的经济效益。

　　“梧桐”引来“金凤凰”

　　正是具备了巨大的升值能力，银基发展得到了为数不少的机构投资者的垂青，仅同益一家机构投资者持股数即在600万股之上，同样以流通股股东身份进入公司前十大股东行列的还包括基金金元、长江证券等实力机构。在藏龙卧虎的房地产板块中，金地集团、栖霞建设股价保持在15元上方，同城兄弟、刚刚摘掉ST帽子的沈阳新开股价也接近了9元，因此银基发展目前仅仅6元多的股价明显处于严重低估状态。自两根探底十字星之后，银基发展盘中逐渐开始活跃起来，股价在稳居多条均线系统上方之后，做多力量明显加大了反攻的力度，周一放量突破长达5个月之久的平台整理格局，后市有望走出爆发性突破行情，投资者可重点关注，大胆介入。