世茂股份(600823)：公司将进入高成长阶段

　　世茂股份经过重组后已经完全转型为一家上海本地房地产企业，由于上海特殊的地位，可谓是寸土寸金，其房地产业发展前景广阔，特别是世博会给上海地产业带来巨大的机遇，因此许多上海本地股也利用这个题材开始了大幅炒作。但在众多公司中，我们认为世茂股份才是真正的最大受益者之一，未来几年公司将进入高成长阶段。

　　一、公司宣布参与“北外滩中央商务区”的开发建设，该项目南临黄浦江，是整个北 外滩地区的龙头。届时，这一地区将成为一个拥有老上海、老外滩概念，具有独特风韵的现代商务区。北外滩地区是上海浦江两岸综合开发的四个重点区域之一，总面积3.14平方公里，建设周期长达8年。未来的北外滩地区将建成以知识服务、国际航运服务和文化旅游休闲服务为特色的现代服务贸易区，与老外滩、陆家嘴"三足鼎立"，构成上海中央商务区的"黄金三角"。因此该项目一旦开始产生效益前景广阔。

　　二、司还参与上海浦东新区金桥S15地块世茂金洋花园世茂湖滨花园项目:该项目占地面积约14万平方米,总投资约12亿元，分二期滚动开发成一个中高档的小高层及联体别墅小区。目前一期工程已开始预售,而整个工程将于2003年10月结束。

　　三、世茂滨江花园目前并没有进入世茂股份，但它也是许荣茂开发的楼盘。截止目前，楼盘一期已经销售完毕，二期的预定也十分踊跃，二期预计在2003年10月交房。世茂滨江花园总投资50亿元，据预测，整个销售收入可达80亿元。由于该楼盘盈利丰厚，据公司有关人员介绍，许荣茂正打算把世茂滨江花园注入股份公司，

　　从该公司的投资情况看2002年是一个恢复年，2003年是成长年，前期的投资项目将在2003年得以实现，可以预期其未来业绩将在目前基础上出现爆炸性增长，投资者不能只看目前的帐面每股收益，买股票其实就是买未来。

　　从二级市场看，该股的并没有出现大幅上扬，而是在底部反复筑底，以夯实底部，但是仔细的投资者可以发现成交量却在温和放大，盘口观察有资金吸纳的迹象。各指标已经显示调整结束，新一轮行情正在酝酿之中，短线将有行情爆发，投资者可重点关注，逢低积极介入。