□新兴咨询袁立
昨日以天鸿宝业(600376)和北京城建(600266)为首的北京房产概念股，因国家体育馆和奥运村项目投标事宜明朗化而出现大面积快速上攻现象，天鸿宝业在周四早盘更是快速封死涨停直至收盘。作为旧事重提的奥运概念，该股还能犹如往年一样走出像样的强势行情吗？
天鸿宝业是经建设部审批认定的具有房地产开发一级资质的房地产开发企业，经营上也具有精悍和强势的特点，所以基本面的亮点值得挖掘。尤其是公司的重要经营区域集中在北京地区，其主打的曙光花园项目所处的西北三环到四环地区已成为北京市房地产开发的热点地区。从业绩方面来看，随着公司曙光一、二期项目顺利开盘销售，2001年公司实现每股收益高达0.44元，在同类板块可谓傲然独立，而且该年度公司共完成开复工面积631707平方米，完成竣工面积81094平方米，分别比上年增长182.20%和15.4%，体现了良好的扩张态势。纵然公司的2002年各季度报告显示公司业绩有所下滑，但随着公司开发项目的竣工和结算工作的展开，公司预测2002年第四季度将实现利润比前三季度有较大幅度的增长，业绩下滑势头有望得到 遏制，况且随着公司股价同样随大盘和前三季度业绩下滑创出新低，对于2002年末出现的利润和业绩回升，无疑将给短期内股价的探底回升提供支撑和想象空间。
因此，通过公司基本面分析和经营动态发展，我们显然可以感觉到，该股即使独立于奥运概念之外，也存在内在回升的动力，这或许就是该股在周四大盘出现调整压力情况下仍能牢牢封住涨停的主要原因。据了解，此次即将由天鸿宝业参与投标的国家体育馆和奥运村项目系北京市2008年奥运场馆的重要组成部分，其中奥运村规划总建筑面积约36万平方米，还有11万平方米的临建设施，总投资估算约33亿元，招标内容为投资、建设、经营(出售或租赁)；国家体育馆项目规划总建筑面积约4万平方米，附加1.5万平方米地下停车场，总投资估算约6.5亿元。应该说，假如天鸿宝业加盟的联合体能够在总投资额高达40亿元的项目中投标成功，其意义不仅将为公司带来新的赢利项目，还能在与更大的城建单位的合作中获得承担大项 目的经验，可能间接的对公司的后续经营产生深远的影响，属于重大利好，并且效果上还有点诸如“行鸿运”那样的突发性。尤其是沉寂已久的奥运概念被赋予实质性的题材，在目前相对注重概念挖掘的情况下，确实具有很大的想象空间。所以我们认为，该消息构成了该股短线走强的外部因素。但值得注意的是，此次天鸿宝业只是在项目投标中入围，能否真正承揽建设项目还存在一定的不确定性。因此，与该不确定性一样，该股能否依托该消息而持续走强也存在不确定性，投资者追高就应该谨慎。
二级市场方面，应该说该股作为次新类的中价小盘股，短线出现飚升行情，对整个市场行情带来一定的影响，但鉴于该股历史上已出现高送派行情，参与其中的主力资金已有一定的获利，目前再度催生大幅度中线行情的可能性不大。从走势上看，该股近期在震荡上扬的基础上于昨日拉出涨停板，单日换手率为2.01%，应该说没有资金借利好出货的迹象，而且还尚存后续放量的余地，所以，短线投资者可持股待涨，但中线应该注意上档，尤其是14.5元区域的压力。(证券时报)
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