银基发展(000511)：具有很大的爆发潜力 关注

　　广东科德 张旭晖

　　沈阳有三家地产上市公司，分别是莱茵置业(000558)、ST沈新开(600167)和银基发展(000511)，这“三剑客”都是重组股，近期重组板块再掀起热潮，其中莱茵置业和ST沈新开升势凌厉，因此不妨关注一下尚未启动的“老三”银基发展。

　　银基发展经过100%的重组后，已经成为沈阳地产界的中坚，去年公司拍得号称“沈阳地王”的闹市旺地，准备兴建大型豪宅，公司总经理杨洪昌透露，该豪宅的每平方米开发成本在4000元左右，而同档次的其他楼盘售价均在6000元以上，该地块可开发的商品房建筑面积为28万平方米。如果能够全部售出的话，可为银基发展带来5亿多元的利润。

　　银基发展的另一大手笔是兴建沈阳罕有的山水楼盘银河园，该楼盘位于世足外围赛中国主场的五里河体育场旁边，用地面积达65万平方米，由清华大学建筑设计研究院设计，一期5.2万平方米的高档住宅已竣工开售，二期5.7万平方米的楼盘主体已完工，公司在季报中透露银河园项目将为公司今后带来持续稳定的利润回报，另外银基发展还参股空间智能技术公司，该公司的业务为宽带网络系统规划设计与集成，计算机应用系统、信息服务系统的开发与应用，为银基发展今后拓展高科技领域打下了基础。

　　银基发展兴建的三幢甲级写字楼目前尚未卖完，其销售状况对公司的利润有很大影响，公司透露正与多家客户谈判，有望在四季度取得进展。银基发展2001年每股利润为0.357无，而去年前三季度仅为0.054元，由于业绩下跌超过50%就要预警，而银基发展却一直没有预警，不排除第四季度成功售出了大量单位，这意味着该股去年每股业绩应在0.18元以上，对一只仅有5元多的地产股来说，这样的业绩是相当不错的。

　　在底部潜伏了几个月的银基发展有望成为沈阳地产板块的第三匹黑马,而且由于还未涨过，其爆发力很可能超呼想象，因此宜密切关注。