博星:深万科(000002)国内房地产业的领跑者 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2002年12月24日 16:09 新浪财经 | ||
深万科(000002):大盘蓝筹股,前三季度每股收益0.296元,公司在国内房地产业有较高的品牌知名度,今年6月公司通过发行可转债成功募集15亿资金,为其房地产业务开发规模的扩张提供良好的资金保障。 持续发展的潜力较大 公司介入房地产开发领域10多年来,已进入深圳、上海、北京、沈阳、成都等多个城市。公司新开工面积、竣工面积、销售面积连年稳步增长,显示出良好的成长性,在国内房地产行业具有明显的品牌优势,今年预计实现结算面积110万平方米,实现营业收入近50亿元、净利润3.85亿元左右,平均每股收益约0.61元,总体比去年的每股收益0.59有小幅增长,但在扣除2001年非经常性损益(转让万佳)因素后,房地产业务将同比增长50%以上。展望2003?2004年,公司将进入一个新的快速增长阶段,公司目前的项目储备约为664.2万平方米(建筑面积),在同类上市公司中名列前茅,基本能满足公司今后几年的发展需要,如果行业调整不出现大的危机,在解决好开发资金需求的基础上,可以预见,公司今后几年的发展是较有保证的。而今年6月公司通过发行可转债成功募集15亿资金,为其房地产业务开发规模的扩张提供良好的资金保障,公司实现可持续发展潜力较大。 主力机构云集其中 由于公司经营业绩较为稳定,且具有良好的派现能力,而倍受主力机构的青睐,主力机构长线入驻其中,基金景福、景宏、华安证券等蛰伏其中,目前临近年末,主力机构面临较大结算压力,作出一份漂亮的报表是大家所希望看到的,因此后市主力有望顺势拉高,展开自救行情。另外,公司股权结构相对合理,法人治理结构比较完善。第一大股东中国华润总公司控股比例只有12.37%,即使加上可转债转股后也只有12.86%,均衡的股权结构相对制约了大股东行为,为公司持续规范、稳定经营打下了坚实基础,也为万科A按既定方针实现成为行业领跑者的战略目标提供了良好保证,而其它股东持股较为分散,从百分之零点多至百分之二不等,这也为其后市股权收购埋下伏笔,有一定的想象空间。 从其盘面分析,该股二级市场运行与其业绩增长呈明显的背离走势,近年来一直未有过大幅炒作。近期该股一直在相对底部区域徘徊,量能不规则放大,主力盘中运作迹象较为明显,目前该股反复震荡消化30日均线的压力,短线蓄势整理较为充分,由于该股具有深市本地股、房地产、基金重仓、绩优蓝筹等多种概念于一身,投资价值日益显现,后市该股有望在其业绩增长的基本面支撑下震荡盘升,逢低可密切关注。 特别声明:在本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与以上内容中所述及证券无利害关系。
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