广州万隆 黄永耀(金光)

　　中国国贸(600007)：地王之利时代网星

　　北京是中国的政治经济文化中心，世界注目的中心，而中国国贸则位于北京市城市规划的“中央商业区”的核心地位，地理位置非常优越，中国国际贸易中心是目前国内规模最 大的综合性高档商务服务企业，也是仅次于纽约世界贸易中心的世界第二大世贸中心。而且其母公司国贸中心是外经贸部下属的中国对外经济贸易咨询公司与马来西亚首富郭鹤年家族下属的香港嘉里兴业有限公司合资成立，正因有地王之利和具有"国"字头与外资实力雄厚的强大背景，在北京的156家财富500强企业中就有70多家入驻国贸写字楼，该公司的写字楼、公寓、商城一直保持了较高的出租率和租金水平，今年前三季度，入驻国贸写字楼内一些较具实力的银行、金融类租户及排名世界500强企业还进行了扩租。而且写字楼继续保持较好的平均出租率和平均租金水平,平均出租率为96.69%,平均租金为36.02美元/月/平米(约为人民币288元/月/平米)。如此之高的出租率和租金不愧为地王。

　　由于我国加入WTO后,将有越来越多的跨国公司进入中国市场，而北京自然也会成为跨国公司设立中国总部的首选。加上北京申奥成功后，北京地区的商务入住率和客流的大幅增长将是可以预期，因而具有地王之利的中国国贸无疑是中国入世和北京申奥成功的直接受益者。而且去年下半年以来，“国贸三期”的前期工作已经展开，这将是未来北京标志性建筑之一，它将为其未来业绩增长奠定了坚实的基础。此外，该公司还具有实质性的宽带网络题材，它与中国网络通信有限公司、北京市飞华信通信息技术有限公司发起设立了北京时代网星科技有限公司。该公司业务范围包括建立网络社区，提供宽带、多媒体网络服务等。显示在互联网高速发展的趋势下该公司要做时代“网星”的雄心。因此，作为前景非常之广，题材非常之丰富，而前三季度每股收益已经达到0.19元的超跌低价股无疑适宜在筑底行情中作战略性建仓。

　　上期回顾：上周推介的美利纸业(000815)形态正在筑底并即将向上突破，继续逢低吸纳。