万国测评张锐

　　随着我国改革开放的步伐加快，许多行业得到了前所未有的发展机遇。其中房地产市场尤其引人注意，公房上市、银行按揭、集团购买转变为个人购买等大规模的行业行为，使得国内庞大的住宅市场成为新的投资热点，住宅产业、产品的进步是中国住宅发展史上最迅速且壮观的。这也使得房地产行业上市公司生机勃勃，业绩稳定增长。尤其是一些老牌房地 产上市公司在经历了清理历史包袱的阵痛期之后重新焕发了生机，如600684珠江实业。

　　珠江实业(600684)：总股本18703万，流通盘10003万，2002年前三季度每股收益0.06元，公司主营业务为房地产开发、销售及物业出租。公司的前身是广州珠江房产公司，曾被评为国家一级城市建设综合开发公司并授予全国房地产开发先进企业称号，但正如许多老牌上市公司一样，珠江实业也存在着和其他早期上市公司同样的历史负担问题，这使得公司的业绩逐步降低，2000年度甚至出现了亏损，但是公司积极对产业结构进行调整，以盘活存量、提高效益、谋求可持续发展为工作主线，在努力开展新业务创造新的利润增长点的同时积极对历史遗留问题进行清理和整顿，使得公司2001年一举扭亏，度过了最困难的时期,经营已经回到正常发展轨道。公司大力加强土地储备，提高营销策划能力，使得前三季度公司的经营情况全面好转。前三季度实现主营业务利润3292万元，净利润1149万元，同比增长221.45%和164.09%。公司已有待开发建设的土地12.73万平方米，正在办理征拨手续的土地有11万平方米，这些土地升值潜力大，将为公司未来的发展打下了坚实的基础；公司调整了物业出租经营方式，提高了经营房的综合出租率，降低了成本；公司不仅以质量和信誉求发展，更积极研究新的营销策略，使得“淘金华庭”项目购销两旺。作为广州市房地产行业有代表性的企业，公司重组也得到了广州市政府的大力支持。预计随着公司的产业结构调整完成，业绩将进一步提高。

　　公司经营情况的好转也得到了先知先觉的投资者的关注，国都证券和华龙证券等纷纷增持该股，充分表明券商对该股的前景的信心。从二级市场走势来看，该股因为业绩平平，近几年来都没有较好表现，6.24之后该股股价逐步滑落，跌至年初新低附近获得支撑，短线形态出现了走强的征兆，技术指标在底位形成金叉，今天该股更是放量拉抬，跃跃欲试，预计后市有比较大的反弹空间，投资者可密切关注。(张锐)