广发证券 杨敏

　　随着科学技术的不断发展，知识经济的大潮席卷全世界，高科技股票引起了投资者的重视，一些上市公司也纷纷追逐这种潮流，参与投资很多高科技项目，为公司穿上了一层层的高科技外衣，一时间，一批带有“高科”、“科技”名称的个股横空出世，表现活跃，真是乱花渐欲迷人眼，但是在美国网络股泡沫破灭之后，投资者开始注重上市公司的真正科技 含量，于是一些科技股开始迈入漫漫熊途，但是在持续下跌之后，某些个股因利空出尽，投资价值凸现，但是却没有得到投资者足够的重视，其中中炬高新(600872)格外引人注目。

　　中炬高新(600872):总股本45005万股，流通盘24923万股，2002年1——9月每股收益0.05元，公司拥有中山市高新技术园区大量土地和物业，是首批获准的国家级高新技术开发区，是在中山市工业立市、科学兴市的的政策扶持下发展起来的重点支柱企业。公司的定位是综合高新技术开发公司，因此近年来公司以高新技术产业为方向，通过以资金、控股和参股的方式组建了多家高新技术企业，涉及新能源、建材、通讯电子、机电一体化和生物制药等多个领域，但是由于投资分散，这些投入并未给公司利润增长作出多打的贡献。反而使得公司的财务费用增加，也使得公司空有高新名义，科技含量不高。

　　公司管理层在对公司的实际情况进行分析和论证之后，确定了公司的发展方向，回归公司的主业——房地产开发经营。公司首先对历史负担进行了清理，今年第三季度公司取得了部分债权银行的了解，对以前的贷款进行了清理，使得年财务费用平均减少992万元，并一次性获得2762万元利息的减免，采取其他措施改善财务结构，如以土地入股方式与别人合作，让对方提供资金；以资产置换银行债务，减轻利息负担。通过多种方式盘活存量资产，增加现金流量，提高短期偿债能力，改善债务结构，减轻了公司的经营压力，为公司未来的发展奠定了坚实的基础。

　　公司利用拥有大量土地储备的优势，充分发挥地处珠江三角州的区位优势,在引进外资、物业租赁、土地开发领域获得平稳增长，年内计划完成土地开发面积1000亩左右，实际利用外资5000万美元以上，争取实现物业出租面积30万平方米，物业出租率92%以上。公司正着力通过各种途径将现有储备的土地资源转换为收益，目前园区物业租售供不应求。公司还把握中国加入WTO之后，汽车行业高速发展，华南地区形成了我国新的汽车产业重点的机会，创建汽配工业园，已引进了相关产业三项，在建产业6项，累计投资达1.8亿美元，不仅有利于公司物业的租售，还能形成新的利润增长点。

　　由于目前公司的土地资源短期内无法产生效益，使得公司短期内盈利能力下降，公司在季报中对业绩进行了预警。这也体现在该股的走势上，伴随公司公布业绩预警公告，该股股价进行一轮快速下行，股价缩水近30%，利空出尽之后，又恰逢大盘大跌，该股也随之回调，近两天市场热点一直是超跌低价大盘股，尤其是股价低于6元的大盘股表现更为突出，而该股目前不过5.37元，今日出现了试探性的温和放量上攻，股价重回5日均线之上，短线技术指标严重超卖，周K线长期超卖之后出现了底部金叉，发出买入信号，反弹要求强烈，投资者可密切关注。