大盘围绕1500点上下斟酌，各股的主力也采取不同的策略来运作个股，部分个股的主力在底部经过耐性打磨，已经无法获得低价筹码之时，会逐步转成攻击态势，对此类个股，投资者可重点关注。600840浙江创业，作为小流通市值的新兴房地产个股有望在后市一展风采。

　　犹抱琵琶半遮面

　　2002年10月30日，公司发布公布：2002年第三季度报告,2002年1-9月每股收益为-0.027元,扣除非经常性损益后每股收益为0.0374元。一上一下就是6分多的差异，而这样的公司在中国的证券市场可谓少之又少。

　　此外公司称：2002年由于公司开发的房地产项目预售收入可能不能完全满足收入确认条件,公司面临较大的盈利压力,但公司上下努力增收节支,通过各项途径可能会实现扭亏为盈。这则公告，仿佛给投资者忐忑不安的情绪，就让我们从公司的基本面来分析吧！

　　房地产战略恒基伟业

　　浙江创业在2001年确立了以房地产为主业的发展战略，并加大了对房地产业的投入。两项大手笔分别是：增持了“温州新湖房地产开发有限公司”的股份至100%；投资“上海新湖房地产开发有限公司”80%股份。

　　公司控股80%的“上海新湖房地产开发公司”将是这几年一个爆炸性利润增长点。由于上海新湖拿到了上海市普陀区东新村地块421亩，投资达40亿元的开发项目。而该项目属于危棚简屋改造，可享受多项优惠政策，在利润之丰的上海市场上，其投资回报率假如是10%，亦或是8%、5%，大家都可以亲手测算。而其开发的小区宽带智能视频服务系统，上海新湖也自然而然拿给了浙江创业从事视频点播系统开发的公司所做，公司的业绩潜力可见一斑！

　　其中“温州新湖房地产开发有限公司”开发的温州瓯北罗马城项目一期多层销售状况空前，需要提请投资者注意的是：温州(尖刀城市，新兴的个私企业的发源地)市区及周遍的房价并不亚于大都市，而且成长空间更胜一筹！2002年10月30日，温州新湖房地产开发有限公司与温州良友房地产开发有限公司合作投资开发温州平阳县昆阳镇城北新区前宕安置小区项目。投资比例为：温州新湖房地产开发有限公司占65%(含)以上、温州良友房地产开发有限公司占35%(含)以下。此举可见，温州市场利润空间、成长空间，都将保证浙江创业的后劲十足！

　　企业会计制度

　　但按照《企业会计制度》销售收入确认原则，房地产公司当年年度预收房款不能确认为当年年度的销售收入，相应的利润也不能在当年足额体现。这是一个最重要的原因。2002年开工的上海新湖房地产的收益丰厚，却不能在今年的业绩中全额体现。而且公司已经在公告中表示将“上下努力增收节支,通过各项途径可能会实现扭亏为盈”。所谓不打没把握之仗！

　　新湖本是浙江著名房地产企业，善于资本运作，公司选择“温州”和“上海”两大房地产“喷井”城市，我们已可以体会到浙江创业：创业四方！心志宏伟！而从浙江创业收购妙手连珠的资本运作来看，公司欲将其包装成华东地产界的NO.1。

　　该股用“七连阴”的形式巧妙地完成了筑底，这里在打压吸货已经对散户无动于衷的情况下，只有采取攻击的态势。今日该股已明显完成探底，后市有望在成交量放大的基础上稳步上行。作为流通盘仅有6400万股，股价仅8元的新兴房地产公司，比价偏低，后市投资者可积极关注，逢低介入。