青海证券 吴刚

　　这几天奥运概念着实火了一把，领衔的当然还是北方五环(000412)和中体产业(600158)两朵昨日黄花，由于前者已经预亏、后者业绩大幅下降，故概念炒作大于实质，因此投资者必须重新审视奥运概念，从中选出能够实实在在从奥运受惠的股票，天创置业(600791)很可能就是其中一员，虽然它可能没有令人沸腾的短线暴涨行情，但奥运建设正在给它带来积 极的影响。

　　重组成北京地产商

　　早在99年5月，北京天创房地产(天创地产)就正式成为当时的贵华旅业的第一大股东，自此以后投资者就一直期待天创地产对其进行重组，终于在2001年下半年天创置业开始了实质性重组工作——置出其持有的13家公司的股权，置入了天创世缘房地产公司85%的股权(共持有该公司90%的股权)，因此天创置业终于成功转型到房地产业，而且拥有了一支在房地产开发、生产、销售和服务方面具有丰富经验的专业队伍。

　　虽然天创世缘公司在2001年上半年刚成立，但当年就实现了1758万元的净利润，这主要得益于其良好的地理位置——主要从事的天创世缘项目位于北京市朝阳区亚运大社区主干道安立路与大屯路西北街角，离规划中的奥运村相当近，从各国举办奥运会的城市来看，奥运村周边的地产无不有较大幅度的增值，该地产项目具有相当潜力。该项目宗地面积为33100平方米，总建筑面积为17.2650万平方米，其中地上规划建筑面积为13.6万平方米，共包括六栋甲级高层住宅，具有相当的规模，故该项目将会对天创置业今后的发展产生深远的影响。

　　流通筹码相当集中

　　自天创地产99年入主天创置业后，天创置业的走势可以分谓一波三折：(1)99年，尽管有5.19行情，但它仅仅从11元上冲至14元，更多时候是在12元左右来回震荡；表明此时主力介入不深，可以从当年底12807户的股东人数和2500左右的户均持股量得到证明。(2)2000年——2001上半年，2000年初天创置业放量突破5.19的高点，尔后一直震荡上行，并在2001年上半年创出25元左右的历史新高；此阶段主力已经吸纳了足够的筹码，亦可从2000年底股东人数锐减62%至4864户、户均持股6800左右得到证明；(3)2001年下半年至今，随大盘一起暴跌，跌回到2000年的起点；此阶段主力虽然有减仓行为，但由于在高位并没有明显放量，而且2001年底户均持股数依达5500股左右，显然筹码仍然相当集中，因此主力并未全身而退。不过，我们亦发现天创置业有一大劣势——16元左右的股价不低，再向上就成了高价股，而其去年底每股净资产仅1.23元，无法大比例股本扩张，或许这正是主力目前的为难之处。

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