做为房地产行业重新放开上市融资的第一批个股，金地集团上市之初备受市场的关注。但是由于定位过高和大市向弱等原因，该股下半年以来受到市场冷落，股价最低探至16元附近。不过本周以来，该股一改颓势，连续放量上扬，成为近期的焦点。

　　品牌知名度高

　　从基本面情况看，金地集团总股本2.7亿股，流通盘9000万股，主营房地产开发与经营，具有综合开发甲级资质，子公司金地物业管理公司具有一级资质。近几年来，该公司在整个行业复苏的大环境下，自身的经营也上了台阶，目前已形成了房地产开发为基础、物业管理和商贸同步发展的产业结构。在项目开发建设中，也积极应用新材料、新技术和新工艺，以不断提高楼盘品质。金地地产的品牌知名度在深圳同行中已跃居三甲。

　　业绩持续增长

　　从该公司所在地深圳市的情况看，该市的房地产业正步入一个快速增长的时期。在这样宽松的环境下，公司业绩的增长性也就有了保障。该公司上市募集资金的主要投入项目市场前景乐观，预计将有理想回报，2000、2001年公司盈利水平将保持40%以上的高速增长。今年该股的中期业绩也确实不负众望，中期每股收益达到0.203元，净利润同比增长30%以上，主营业务毛利率从29.8%提高到35.2%，管理费用和营业费用等期间费用则大幅下降。该公司金海湾花园项目已按计划封顶并进行外部装修，金地海景花园二期项目进入主体施工阶段。今年年初，金地集团投资设立北京金地鸿业房地产开发公司和北京金地兴业房地产公司，标志着公司将进军北京房地产市场。鉴于整个房地产市场的回升以及公司整体经营管理水平较高，金地集团的发展前景看好。

　　入世后，将为我们的房地产市场打开一个更为广阔的发展前景。一方面，购房者的有效需求将上升，房地产市场的容量扩大，另一方面，专业化水平有所提高。因为大量先进的优秀房产企业来中国，将会带来新的住宅理念，新的生产技术、材料及部件，这些必将给我们的房产界带来新的活力。金地集团早在1998年就率先通过了德国TUV的ISO9001质量体系认证体系，相信入世后该公司的机遇将大于挑战。

　　拥有外资题材

　　值得投资者特别注意的是该股的第六大股东为美国UT斯达康有限公司，该公司是一家专门从事现代通信领域前沿产品开发的著名IT企业。这也可以是认为公司为了获得一个比较理想的市场形象而特意附加的高科技的题材。前期这个题材并不为市场所重视，但是自10.23反弹以来，外资购并、中外联姻概念大行其道，这样，该股的外资题材就不可小视了。相信外资题材将是该股后市走强的另一动力所在。

　　技术超跌严重

　　从市场表现看，该股前6个月的最大调整幅度接近50%，技术超跌较为严重。近期一直在19元上下温和放量筑底，尤其是本周以来该股放量扬升，表现出摆脱底部的欲望。预计短线该股仍有反弹空间，但是由于价位不具优势，后市在上方平台23元附近会有较重的阻力。

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