主持人：周一上市的天房发展可谓生不逢时，上市之际正值大盘低迷，与其他房地产次新股相比，其定位相对偏低。不过，该股的机会也由此产生，各位以为如何？

　　杨成义：该股上市定位明显偏低，我们来看一下其他房地产企业的股价定位：陆家嘴定位在16元上方，深万科定位在15元附近，今年上市的房地产次新股天鸿宝业目前定位在27元附近，金地集团定位在20.59元，东华实业定位在31元附近，而天房发展上市第一天11元附 近的定位绝对是偏低了，这对主力资金有着很大的吸引力。我们也注意到该股上市第一天明显有大资金介入迹象，开盘半小时换手率超过50%，全天换手率达到72.23%，在目前的市场环境中，对于该股12100万股的流通股本而言是相当不容易的，这也从一个侧面反映出主力相对积极的参与态度。

　　张亚梁：该股本周一上市正逢大盘暴跌，所以才得以开出10.28元的低价盘，这个价也成为当日的最低价。在各路短中线资金追捧下，收盘11.68元，换手率达72%，全日走势异常稳健。周二再度大幅换手25%，这在近期上市的大盘股中较为罕见，主力清洗获利筹码迹象明显。受意外消息影响，周三两市处于恐慌之中，房地产板块整体回落，可天房发展早盘低开之后，强势稳健上扬，并创出上市新高，终盘以长阳报收，表现超强。由于天房发展具有绝对价位低的优势，加上上档没有套牢盘，流通市值适中，所以后市不排除成为地产板块的阶段性龙头，可给予关注。

　　主持人：该股基本面情况如何？

　　张亚梁：天房发展作为全国房地产上市的三家试点企业之一，为中国房地产综合效益百强企业，是天津市资产规模最大的房地产开发企业。自成立以来，公司累计开发建设住宅面积1100万平方米，并投资建成在天津具有影响力的吉利大厦、华富宫等大型经营性综合性项目，被天津人誉为“大开发”。公司开发建设的体院北、川府新村等住宅小区，先后被建设部和天津市政府命名为优秀示范小区和优秀物业管理小区，享有良好的信誉和形象。

　　专家预测，随着我国房地产业各项改革措施的推进，房地产业的运作将日趋规范，今后十年的中国的房地产业将保持较快的增长速度。特别是随着中国加入WTO和北京申奥运会成功，对北京乃至全国整个房地产业都会产生较大的推动作用。天津作为紧邻首都北京的直辖市，又是北京奥运会的协办城市，更具有得天独厚的房地产开发环境。“天房发展”作为天津市资产规模最大的房地产开发企业，将获得一次持续发展的良好商机。

　　杨成义：公司主营房地产的经营开发，位居天津市房地产企业二十强之首，自成立以来，为天津市城市建设做出了重大贡献。房地产行业是国民经济的支柱产业，也是和人民生活关系最为密切的产业，同时也是市场经济中最为活跃的产业。据预测，今后10年我国房地产行业将继续保持增长态势，加入WTO后更是将呈现出一种总体上升的趋势，尤其是北京成功获得2008年奥运会的申办权后，必将为紧邻北京的天津房地产业注入新的活力。

　　张晓君：经过五、六年的调整，从1998年开始我国的房地产业逐步摆脱低迷，步入了一个新的发展阶段。2001年5月天津城市指数为607点，较去年年底上升2.88%，较去年同期上升4.66%。随着我国房地产业各项改革措施的推进，房地产业的运作将日趋规范，今后十年的中国的房地产业将保持较快的增长速度，天房发展也必将享受行业发展所带来的成果。公司目前拥有南开区12.66万平方米的危改土地，该地块位于天津市商业中心区域，地理位置优越。该地块极具升值潜力，将会对公司未来几年的利润增长作出较大贡献。

　　主持人：该股上市才三天，市场成本不难推算吧？

　　杨成义：从该股第一天的交易中我们测算出主力的建仓成本大约在10.50元—10.80元区间，这意味着目前的股价，主力并没有多少获利空间。从分时走势上看，该股目前正处于一个缓慢的上升通道中，通道的下轨对股价形成一定支撑，后市还有能力继续向上拓展空间。

　　主持人：该股参与价值大不大？操作上宜如何把握？

　　杨成义：该股绝对偏低的定位及大资金的积极介入，使得该股具有很强的可参与价值。投资者近期可对该股进行积极的关注，股价短线回调到11.50元附近可进行适当的逢低吸纳操作，中线持有应有不错的回报。

　　张晓君：估计经过充分换手后该股将有一波较好的上攻行情，投资者可抓住目前大盘见底反弹的有利时机短线操作该股。

　　(杨晓坤 广东科德 张亚梁 北京首证 杨成义 渤海证券 张晓君)

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