深万科（0002）是一家以房地产业务为核心，亦投资零售业务的上市公司。今年中期报告显示，公司业务大幅增长，经营业绩喜人，报告期内实现营业收入24.3 亿元，净利润1.7亿元，分别较上年同期增长73％和50％。其中，集团核心业务房地产表现突出，实现营业收入16.3亿元，净利润1.71亿元，分别较上年同期增长118％和95％。中报显示，上半年公司各地楼盘销售业绩理想。深圳四季花城、上海华尔兹花园、沈阳花园新城为公司盈利做出重要贡献；天津花园新城销售理想，北京星园销售稳定；成都城市花园一经推出，市场反响热烈 ；北京星园、北京青青家园分别获得国家建设部颁发的新世纪人居经典住宅小区“建筑形态”金质奖和“人居经典”综合大奖。期内，公司新增开工面积44万平方米。

　　现楼销售取得可喜业绩的同时，公司继续实施土地储备策略，根据公司战略发展需要，公司分别在深圳、上海、北京、成都、武汉、南京以及长春获得优质的土地储备，上半年新增土地占地面积共计464万平方米，其中在上海新增182万平方米。截止2001年6月份，公司土地储备共计871万平方米。

　　随着国家对房地产业的支持和政策鼓励，房地产市场不断繁荣，公司已于2000年开始布局新一轮的扩张发展，开发的市场由2000年末的6个城市增加至目前的10个城市，土地储备也较2000年末大幅上升，2001年公司更将进入业务的快速发展轨道，可以预见，资金将成为公司发展的重要因素，成为公司发展的瓶颈。在这样的背景下，近日万科公司决定将所持有的深圳市万佳百货股份有限公司72％的股份，全部转让给中国华润总公司及其下属公司，最终确定交易金额为45735.84万元。转让完成后，万科2001年度净利润预计可增加17150万元。本次转让子公司万佳百货的资金将为公司的发展提供有力支持，同时万科完成其专业化战略调整，不再投资零售业，集中进行房地产开发。华润集团资金雄厚，它成为万佳股东能提供较强的资金支持，而且符合其发展战略，该次转让对交易三方万科、万佳和华润的发展均产生积极的影响。

　　在这样大的背景下，公司股票近期走势颇为引人关注，前期沪市房地产板块强势表现时，该股表现不温不火，但从盘面看，明显有资金在耐心吸纳。近日该股走势明显强于大盘，大盘二次探底击破8月7日低点的过程中，该股逆市上扬，并且一度明显放量，显然是主力借大市二次探底抛盘较重时主动入场接盘。从周期上看，该股已经运行到向上突破的时间之窗内，再次放量时将走出突破行情。建议下周密切关注。技术上看，短线阻力在15.70元，短线目标在16.45元附近。

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