政协委员王宇平：目前的经济适用房政策存在许多缺陷，建议用商品住房加消费补贴的办法替代经济适用房政策，建立真正面向中低收入居民的城镇住房保障制度。

　　经济适用房虽然以优惠价格供应，但仍然超过中等偏低收入阶层的承受能力，而且有的地方敞开供应，不仅使政府的资源和补贴暗暗流向非目标对象，而且容易滋生腐败。经济适用房补贴形式的非货币化无法保证真正有困难的居民得到政府补助。实行用商品住房加消费货币补贴替代经济适用房，政府的财政补贴负担清晰可见，受惠者的受惠意识和敏感度提高，减少了管理对象和费用，可以说既减轻了政府负担，又真正让中低收入阶层受益。但要注意三点，一是补贴出资的主体应是各级政府，不能转嫁到其他主体身上；二是补贴的广度和深度（即户数和金额）应有弹性和原则性；三是补贴的程序要有适度的公开性和公众参与度。