在房地产三级市场，有关中介公司收取1.5%的佣金问题，可以说是一个非常敏感的问题。之所以敏感，是因为许多房产中介公司对这个1.5%的佣金，感触颇多。一方面是顾客对中介收1.5%的佣金，还不太了解，怨言不少；另一方面，不少中介公司靠这点佣金，确实难以维持生计，因而，不少中介公司便吃“差价”，这种“迫不得已”的手段，无形之中却加重了顾客与中介商之间的矛盾。

　　中介公司到底该不该收佣金？或该收多少？应该说，相关政策对此作了说明，1.5%作为现行中介行业收取佣金的一个指导标准，已得到市场的普遍认同，这还包括收取单佣到收取双佣的一个转化过程。但由于房地产三级市场目前还处在一个逐步完善和规范的阶段，一些房产中介公司便打了“擦边球”，一些新问题伴随1.5%的佣金，成了新的市场热点。如“差价”问题。有业界，尤其是三级市场，听到最多或议论最多的，不是房子怎样卖的问题，相反是××一单就赚了多少万，甚至十几万的话。想想，一单生意，业务员能赚几万甚至几十万？光靠1.5%的佣金，再加上公司的大比例提成，业务员手上能拿到这么一大笔钱吗？很显然，这其中存在一个吃差价问题。而“吃差价”就必须是暗地里交易，也就是说买卖双方不可能坐在一起谈，中介公司这种“纯包办”的交易关系，别说远离了公开，其公平与公正也难以做到。

　　正因为这种暗地里的操作方式，不但导致经济纠纷的增多，同时也让顾客感到疑惑和不放心，这对整个行业形象，产生了负面形象。

　　不吃差价，单靠佣金，能不能生存下去？答案应该是肯定的。一是可以采用双佣，或略提高佣金(如2%)的办法，明码实价收取，公司可以对外公开公布，来增加中介公司的收益，二是注重品牌形象的建立，讲究诚信服务，提高客户对公司的认同。在佣金的收取上，可采用商界惯用的“薄利多销”的办法，来提升市场竞争力。这两个办法，无论是前者还是后者，都必须做好服务工作。这个“服务”不单是一般的服务性工作，还包括对从业人员的素质培训、关联服务的相关配置等等。以双佣或略增加佣金来说，笔者曾调查过一些客户，绝大部分客户认为，只要中介公司讲究诚信与服务。略提高佣金或收取双佣，客户是能理解的，换句话说，如果中介公司不讲信誉，服务不到位，那肯定会跟客户走得越来越远。

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