21世纪零售业仍将是最主要的服务产业主流，但商圈形态将加速变化。

　　1、城镇型乡村商圈将高速成长，成为不可忽视的主要消费市场。

　　以往在经济高度发展的过程中，都市乡村朝两极化发展。都会区的生活水准日高，乡村成长缓慢，因此，只有都会商圈的形成，而几无城镇可形成主要商圈的可能。

　　20世纪80年代后的快速转变中，上海、广州、北京以外的次级城市消费力量已明显成长至不可忽视的地步，大型零售业也纷纷转往次级都会区发展。预料今后此一趋向更加明显，提供乡村住家消费为主的城镇商圈将明显成型且高速成长。

　　2、都会商圈将由以往线(主要街道)的发展，改朝面的扩散。商圈巷道内的住宅区将遭侵蚀。

　　都会区内的高房价、高房租，将使商圈内的住家日益难以负荷而迁出。同样地，主要街道的店租也将迫使小型零售业者面临成本不堪负荷的危机，不得不改往商圈巷道内住宅区发展。并藉由独特性、个性化的高品质消费诉求，吸引街道人潮或特定主顾转入巷道。

　　3、超级都会区将发展出偏远的副都市，而创造出新的大型商圈。大型都会区日益严重的高房价、交通问题、停车问题、空气污染、噪音与现代人日益注重的生活品质正好背道而驰。迫使都会区上班族改以通勤方式，朝都会干道偏远地方末端发展，使这些地方成为大型住宅都会，而成为之副都市。副都市与都会区的交通转接枢纽，将形成新的大型商圈。(晓生）

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