| 中国“私人海岛”时代来临 | |||||||||
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| http://finance.sina.com.cn 2004年08月29日 14:53 中国新闻网 | |||||||||
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在海外，名流富豪拥有自己的私家小岛早已成为一种高尚的生活方式，甚至一些地方，在海岛资源已被开发殆尽的情况下，需要建人工海岛来满足需求。 而在中国，随著一大批新富豪的崛起，他们也开始希望能像金庸小说中的黄药师一样，拥有一个自己的桃花岛，远离都市的喧嚣，过一过世外桃源的生活。因此，有关“私人海岛”的话题一直以来都是人们谈论的热点。
三门岛上惊梦 广东和浙江，都是中国海岛资源丰富的沿海省份，在这，就有那么两个不起眼的小岛，已经被有心人看中，开始在岛上编织起梦想了。 三门岛位於深圳大亚湾与大鹏湾交汇处，面积有五平方公里，相当於厦门鼓浪屿的两倍多。由深圳、香港、东莞、惠州等地出发，到达三门岛仅需两个小时。 一九九七年的一天，王树春到三门岛上为矿泉水厂选址，然而，他却被这个岛独特的生态环境和自然风光吸引住了，於是他作了一个大胆的决定：拿下三门岛。由於私人开发海岛当时在国内尚无先例，因此王树春被称为“中国第一岛主”。 买下三门岛的开发使用权后，王树春周游了世界各地的许多岛屿，考察国外的开发模式。最后，王树春放弃了搞大型旅游的开发方式，决定走高尚度假区的方向。他的计划是，成立一个“岛主俱乐部”，挑选一百位有意到三门岛置业的名流富豪，建立一个封闭式的会员制俱乐部，由三门岛为这一百位会员量身定做一百栋各具特色的别墅。 去年上半年，万通集团董事局主席冯仑在考察了国内外的休假地后，与王树春达成合作协定，由王树春在岛上为其定制独立别墅。之后，万通还将在全国范围为三门岛召开“岛主”的招募活动。 开发海岛耗资巨大，自从拥有三门岛以来，王树春为建基础设施已投入九千万元之钜，而之后还要投入的花费，更是难以计算。对此，王树春坦言，“开发海岛，作为房地产开发专案，回报率非常之低。只有真正理想主义的人，才会去做这个专案。而我的理想就是：让自己老有所归！” 滩浒岛位於杭州湾近入海口，其主岛面积只有零点六四平方公里。滩浒岛是浙江嵊泗列岛中距上海最近的海岛，从上海奉贤区坐船前往只要四十分钟。滩浒岛的独特价值很早就被精明的上海人所发现，因为在上海周围，可以说找不到第二座这样的海岛可供开发。 滩浒岛上造梦 一九九九年，上海奉贤海湾旅游区管委会与浙江嵊泗县联合组建了滩浒岛联合开发公司，对滩浒岛进行开发。但迄今为止，两地政府从未向此专案注入过资金。事实上，真正把这个专案当作自己的梦想，将自己的全部心血和资金投入进去的是搞建筑出身的姚建新和搞房地产开发的宋永明。 姚建新和宋永明请同济大学的建筑设计师，为滩浒岛做了一个完整的规划方案，目标是要把该岛“建设成景观优美独特、设施完善、设备先进、游憩便利的度假天堂”。 规划中最引人注目的专案是山顶网路化酒店、休闲山庄，以及两处别墅区的开发。计划在年内动工建设的海岛酒店，将按四星级标准建设，预计总投资超过一亿元，内设一百五十套豪华海景套房，明年建成后，该酒店将成为中国第一家网路化海岛酒店，并使用产权式酒店的方式经营。 尽管姚建新和宋永明为了滩浒岛已经砸进去二千七百万元，尽管短期内他们还不可能看到任何经济效益产生，但是两人依然充满希望从无到有地一点一点在小岛营造著他们的“天堂”。“要赚快钱，不如去投资房地产。开发滩浒岛，我们是把它当作一个作品来做的。”两人不约而同地表示。 像三门岛、滩浒岛这样的无人海岛，在中国沿海地区实在不少。据统计，中国共有面积超过五百平方米的无居民岛屿六千多个，还有一万多个面积在五百平方米以下的小岛，这些岛屿中的百分之九十四至今未被开发。 无人海岛走俏 这些无人海岛大多风光旎丽，具有极佳的自然生态环境，随著海岛政策的逐渐落实，这些原本孤芳自赏的小岛也变得日益走俏起来。 去年七月一日，由国家海洋局、民政部、总参谋部联合发布的《无居民海岛保护与利用管理规定》正式颁布实施。这是中国颁布的第一部关於无居民海岛管理的国家法规，标志著个人投资开发无人海岛已在政策上获得“准生证”。 上个月月底，浙江省宁波市又通过了《宁波市无居民海岛管理条例》，这也是目前中国首部无人海岛地方性法规。据了解，广东等地也正在拟订私人开发无人海岛的有关细则，今年底有望出台。 看来，在“私人游艇”、“私人飞机”之后，我们离“私人海岛”的时代也已经越来越近了。也许用不了多久，在内地的名流富豪中间就会出现这种景象：上午还在办公大楼里主持会议，下午已经在私家小岛上悠然垂钓了。 来源：香港文汇报 作者：凌翔 |
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