日进斗金的潘石屹：别人前进时 我选择后退

　　本报记者 杨 磊 博鳌报道

　　有人说，如果时间就是金钱的话，那么这段时间里，SOHO中国的潘石屹要比李嘉诚还要富有。

　　就连老潘自己都觉得，最近实在是闲得厉害。除了前几天出国给人颁了一次奖之外 ，来海南是他三个月内唯一一次乘坐国内航班。“平时去公司看看，但很少参与具体管理事务，一切都在预定轨道上运行，我尽量不把精力放在公司上，一到周末就进山去，夫人也不让出门。”

　　对于一个商人来说，不管理具体事务也就意味着没有什么正事可作——所以老潘说，他每周都要上网跟人聊天，偶尔发个帖子，修改错别字都要花上半天，“时间消磨得很快。”

　　但是潘石屹的事业并没有因为他的“不务正业”而有所衰减，相反，建外SOHO仍然是火爆异常，用他的话说，每小时他都要给北京市贡献24万的税收。

　　8月的海南博鳌正是烈日炎炎，潘石屹轻车简从，飘然而至。看着外面对宏观调控叫苦不迭，而自己却毫发无损甚至仍然日进斗金，老潘心情很好。

　　撤退

　　曾经有人说过，当商人如奔腾潮水涌向可能的商业机会，意图财富之门大开黄金满地时，潘石屹一定会在其中。与众不同的是，他通常会站在人群中观望，当发现扑上的人马实在太多的时候，他肯定第一个撤退。

　　所以在1993年第一次宏观调控来临的时候，潘石屹从海南全身而退，杀奔北京；而在今年再一次的调控骤然来临时，他早已静待笑看众生痴。

　　潘石屹说，他是一个很胆小的人，所以他不愿意跟别人去挤一扇门，而更是希望另一扇门的悄然打开。

　　所有人都在一个独木桥上时风险自然很大，对于商人来说这是一个简单的商业判断，但像潘石屹这样能够完全做到收发自如的，显然并不太多。

　　所以他有了更多时间去四处转悠，看见记者采访首创置地的董事长刘晓光，他甚至还主动要求旁听，听另一位大佬指点江湖，偶尔插话，发表一下自己的意见。此时的他，已经不是那位屡屡开创地产销售奇迹的新秀，地产江湖中，已经没有人敢忽视老潘的看法。

　　于是，当小潘变成老潘时，他已经很有钱，以至于任志强这样的地产大佬都会主动拿着“鸡蛋”找他换“粮票”。而这个时候的潘石屹，已经和夫人钻进山里的大宅，捣鼓着自己的SOHO小报，等着更多的“鸡蛋”送上门。

　　目前SOHO中国的现金流量已经排到两年以后，老潘说，他不缺钱，而且还有大把的钱没处花。说起自己的财务状况时，老潘不禁有点自得，而那双著名的黑框眼镜后面，狡黠的眼神一瞬即过。

　　静观

　　就连对老潘很不感冒的一些地产商都说，在这场突然袭至的调控风暴中，潘石屹几乎没有受到什么影响，“这个家伙市场感觉忒好”。

　　而老潘却说，此次震动的端倪早在2001年底就已经显现出来，并且在2002年初已经大局已定，这段时间内只要有一点理智的判断，完全可以避免较大的损失。

　　老潘的逻辑是，当别人都奋不顾身地想在宏观调控之间挤出一条血路时，他就后退，然后观望。“我是一个在法律上很胆小的人，所以我宁愿窝在北京CBD，不乱跑。”即使销售人员因为没有项目可卖只好放假。

　　于是，在过去几年中，潘石屹基本上没有什么更新的花样出来，现代城、建外SOHO、长城脚下的公社，老潘甚至连广告都懒得打，但是媒体仍然不停地爆炒和他相关的一切。大家都说，潘石屹显得保守有余侵略性不足。

　　但现在看来，正是因为保守，老潘变得有钱而且悠闲。

　　因此，在地产界公认此番宏观调控核心在于以银行贷款为主的金融调整时，老潘可以很牛地说，SOHO中国目前几乎没有银行贷款，账上还有大把的现金等着他想辙花出去。

　　但他的很多同行就没有这种幸福，潘石屹觉得这样子下去有可能导致一部分小公司难以为继，甚至消失——他说，一个成熟的市场中应该具备不同的商业模式，也应该有各种规模或者业务类型不同的公司的生存空间，“单一的模式是场灾难”，宏观调控不该产生这样的后果。

　　所以，他站在同行的立场上，希望政府这一轮的宏观调控下手不要太狠。而他也认为，此次调控尽管力度很大，但是政府更多的是采取了市场和经济的手段，这是一大进步。

　　“千差万别的生活就是幸福的。”他得意地说，最近看了很多有关宗教的书，得到的真谛是，“要是觉得某件事情不对劲，那就不要做。”