京城房地产界名人之玉面银狐潘石屹

　　玉面银狐：潘石屹

　　性别：男

　　年龄：39

　　就职公司：北京中鸿天房地产有限公司

　　职务：总经理

　　个人简介：

　　潘石屹，人称老潘，甘肃天水人，大学毕业后做过机关干部，后辞职南下，从为别人打工到自己做老板。1993年在北京注册北京万通实业股份有限公司，任法人代表兼总经理，参与开发的万通新世界广场和万通发展大厦等项目；1995年创立北京红石实业有限公司，1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司，开发SOHO现代城一战成名。

　　表面形象：房地产界的娱乐明星

　　公众印象：思想前卫的另类商人，地产界的理想主义者。

　　本色面目：一个100%的商人

　　语言习惯：创新、时尚、世界潮流……

　　业内感觉：瞧，那个人又在高空走钢丝

　　疯问题：周公恐惧流言日，王莽恭谦未篡进，向使当初身便死，一生其伪复谁知？

　　馊主意：去玩上市公司

　　借一个上市公司的壳，把从现代城赚到的悄悄用来做庄，以老潘的聪明、巧劲与炒作本领，加上夫人张欣丰富的资本运作经验，黄金搭档，珠联璧合，几天一个概念出来，那股价一定坐着飞机往上窜，比做房地产概念赚钱得多。

　　老潘喜欢上媒体出境头，这是众所周知的事儿，自己都说比张子怡还红。

　　老潘还喜欢说时尚，说潮流，说房地产的发展方向，说《潘石屹与中国房地产一道成长》。

　　老潘喜欢指点江山，激扬文字，那里有房地产人扎堆，那里就有潘石屹。

　　老潘好像很尊重客户。但是只能说是重视，无法肯定他尊重，重视是因为客户给了他一呼百应后的真金白银，而内心的不尊重甚至看不起都是有可能的，因为他能够轻易地玩无数购房人于股掌之间。

　　真正的老潘，是而且只是一个商人，是商人中的天才营销专家和公关高手。在老潘的词典中绝对不会有浪漫这个词，也绝对不会有奉献这个词。他不是一个理想主义者，除了妙语连珠外，潘石屹和冯仑似乎是两个完全不同的人。潘石屹的每一句话每个行动都无不带有直接而明显的功利色彩，研究一下潘石屹的所有做秀行为，没有一个动作是多余的，甚至于没有一句话是多余的。

　　但是，我们并不能以此认为老潘就应当指责，因为商人就该是商人，因为“成王败寇”是古今社会的通律。许多人批评老潘是因为“酸葡萄心理”起作用。老潘的成功看似侥幸，实则是合理的——有几人敢像他那样孤注一掷？又有几人能做到他那样新招迭出？他的逆向思想、他的以攻代守，他的非夷所思的思维方式，常常超出大多数人的想象。弱肉强食，高手胜出，本也是天经地义的事。

　　老潘用他的智慧、他的胆识，他的超人的冒险精神，创造了中国房地产的一个奇迹。虽然他目前叫得上来的只有一个SOHO现代城，但是，他给北京甚至给中国房地产界打下的深刻烙印，几乎超过了其他任何人。

　　现代城之后，人们恍然大悟：原来房地产可以这么做！

　　假如没有潘石屹，今天的房地产营销模式可能与现在有很大不同。从这个意义上说，老潘对中国房地产行业是有贡献的。不论他是成是败，他都能在中国房地产市场发展史上留下一笔。

　　然而，老潘的贡献不止于房地产行业。一个从山沟走出来的农民的儿子，以其个人奋斗而演绎出一个令人荡气回肠的财富神话，已成为许多寒微子弟崇拜的偶像。

　　没有了潘石屹的房地产界会寂寞许多;

　　没有了潘石屹，北京的房地产泡沫也会萎缩许多。

　　现代城使他一战成名，而他另一种过人的才能则体现在：他从不会错过任何机会，他总能实现效果的最大化。现代城虽使他赚得盆满钵满，但北京现还有比现代城经营更成功的项目。然而，只有他能在经营成功同时，催生出延伸效益：海南的别墅、建外SOHO都在沾现代城的光啊。

　　所以，老潘终于变成了中国房地产界的先锋，变成了营销之神的化身，变成了房地产产品改革的倡导者，甚至成为了中国经济界的“风云人物”。

　　他给人的印象就是点子多，胆子大；但实际上的老潘生意做得很稳。因为一个真正的商人是不会为了什么理想做无谓的冲动与冒险的。

　　经验与成功有时会成为包袱。潘石屹面临的最大问题，恐怕就是现代城的成功经验会演变成他的滑铁卢。因为，炒作过头，就会变成自我“捧杀”。

　　原因之一：不能忽视中国人的群体妒忌心理，“枪打出头鸟”啊。老潘红火时，大家没办法，但一旦有事，墙倒众人推的一幕就可能出现。想想看，有多少人在偷偷等着看笑话？

　　原因之二：对个人的过分炒作，客观上营造出了一种“企业成败系于个人一身”的感觉，这对一个企业并没有好处。

　　原因之三：一种运作模式的成功，会使人不自觉中将某种偶然的东西当作必然，从而导致“成功反为成功累”；海南的项目、建外SOHO，以出奇制胜见长的老潘，似乎正在不自觉中为自己设定了一个项目操作的定式。这才是危险的！

　　秦池酒、延生护宝……殷鉴不远。