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潘石屹:房地产规则的破坏者

http://finance.sina.com.cn 2004年07月09日 12:02 北京青年报

  在中国房地产业潘石屹不是最有钱的,他的红石公司也不是规模最大的,但他无疑是最会吸引人眼球的,这位来自甘肃的中国房地产界最有争议的人总是以不断的“创新”精神为人们制造新的轰动和概念,从而在房地产界掀起波澜。

  今年8月31日,潘石屹在海南向新闻界宣布,他的“博鳌蓝色海岸”在位于博鳌小镇的一千亩别墅土地上正式破土动工,这是潘石屹历经十年重返海南的第一个举动。潘石屹宣
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布,由于该项目此前预订时遭遇热烈抢购的场面,不得不宣布“限购”──在实名制下实行每人限购一套。消息披露时人们吃惊不已:奥运商机使众多开发商削尖脑袋想冲进北京,潘石屹却突然反其道行之,移师海南──兴建“博鳌蓝色海岸”,究竟为何?

  有人说,潘石屹此举是潘石屹的精明之处,他也许已经意识到了北京楼市的危机之处,发展空间已经不是很大了,所以及时地撤了,潘石屹是在借海南寻求“突围”。但业内有人说潘石屹是在逃避,在北京确实赚了不少钱,但对他的争议、对他的批评、消费者的不满以及业界对他的另眼相看也够他焦头烂额的了,所以他只有选择出走。无论如何,在海南,潘石屹的房子还没有盖,就已经被媒体炒热,不能不说是一成功的公关杰作。

  10月24日,潘石屹推出无理由退房升级版(名为“年息10%的无理由退房”):立即遭到来自业界的一片口诛笔伐,称其“扰乱市场,哄抬物价”。但是潘石屹我行我素,在现代城B、C座的“年息10%的无理由退房”期限结束时,只有6位业主办理了退房手续,退房率近3%。而这些退下来的房子,潘石屹将它们一转手就“赚”了160万元。

  把概念一次次玩活,把坏事变为好事,把一切有利的和没利的事情都变为公关和营销手段,在中国地产界,潘石屹无疑是个另类:他一次次处于是非的漩涡,一次次不按常理出牌,也一次次地破坏游戏规则,因此而为世人瞩目。有人说,潘石屹喜欢做秀,潘本人坦然承认,并公开声称自己是章子怡式的娱乐人物。这个人,你拿他没办法!(植万禄)






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