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胡润调研团队今天首次推出《2003房地产影响力人物五十强》，它是胡润及其助手陈冰、丁键、周晟、赵胤历时一年完成，并于昨天正式对外发布的《2003中国大陆百富榜》的三个子榜之一。
从胡润炮制的这份《2003房地产影响力人物五十强》的前十强的地域分布来看，总部设在粤、港、京三地的发展商占9成，不仅体现了粤、港、京三地开发商在业内的“大佬级”
地位最为显赫，也从侧面反映出上述三地房地产市场无论从开发力度、水平还是市场成熟度等方面均要超过国内其他城市。
另外，从前十强的构成情况来看，排行榜次序既重视开发商的实力水平也彰显了宣传策划对市场的影响力。尽管粤港系地产商(王石除外)一贯低调，潘石屹等京派发展商向来喜欢在公众场合抛头露面、在各大媒体频频亮相，但以万科王石为代表的粤港系仍占据了前十强中的6个席位，后者仅取得区区三席。这一结果应该说是合理的。姑且不论粤港系中的李嘉诚、郑裕彤等华人商界领袖的家底有多厚，就是许荣茂和朱孟依这两位今年胡润《中国大陆百富榜》的十强人物动辄数十亿元的身家也令前述京派发展商难以与之相提并论。
但潘石屹在今年频繁穿梭于京港之间奔走SOHO中国在港上市引人侧目，任志强另起炉灶后鼎力推出尚都国际、盈都国际等新项目也产生影响力，在胡润的榜中也许要说的就是这个。
令人略感意外的是，近年来一直与潘石屹、任志强、冯仑号称京城发展商“四大天王”的张宝全，在胡润榜上的排名居然是第45位。且不论张今年耗资百万元征集“苹果社区”案名让其赚足了眼球，也与张本人拥有的“天王”头衔和2001冬在深圳住交会上赢得的“十大风云人物”称号不符。
而拥有国美电器及鹏润投资两大掌门人身份的黄光裕名落孙山也有点奇怪。黄光裕曾经在2001年登上胡润版《福布斯大陆富豪榜》第27位，不仅早在几年前就打造了京城西南二环的地标性建筑———鹏润家园，今年又圈地百万平方米、年底又要推出国美家园，这样的人物都上不了榜，或许胡润的定榜标准就是“难得糊涂”。本报记者郭鸿宾
发布者说
榜单主要由行业内权威人士选举产生。在今年7月到9月间，380位国内最好的房地产开发商、建筑师、咨询顾问和房地产记者接受相关调查问卷，写出五个他们认为在国内房地产业最有影响力的人物，并且将候选人限制在非官方人士范围内，但未对国籍加以限制。
这里所指的“影响力”包括以下五方面因素：经营理念和行业理解力；营销方式的创新能力；管理的规范化和现代化；开发楼盘的面积、销售总额和土地储备情况；进入房地产行业的历史。
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